3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss mit beeindruckender Fernsicht und großem Gestaltungspotenzial!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einer Küche, einem Abstellraum, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehmes Wohngefühl und ein heller, freundlicher Charakter. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil dazu. Zudem befindet sich im Keller ein Trockenraum. Um das Haus drum herum befinden sich Grünanlagen sowie ein Spielplatz für die Kinder.

Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Fernsicht, die sich aus dem 10. Obergeschoss bietet. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt und erleben Sie eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Weitblick vereint.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche umzusetzen. Ob als neues Zuhause oder als Investitionsobjekt – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und langfristig Werte schaffen.

Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung mit hervorragendem Potenzial, attraktiver Aussicht und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren.

Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hochhaus
atemberaubende Aussicht
tolle Zimmeraufteilung
Balkon
Kellerabteil
Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
separates WC
Badezimmer mit Badewanne

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, großzügige Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler. (Stadt Böblingen)

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Höhenlage, die eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung und viel Tageslicht in den Wohnräumen garantiert. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einer Küche, einem Abstellraum, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehmes Wohngefühl und ein heller, freundlicher Charakter. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil dazu. Zudem befindet sich im Keller ein Trockenraum. Um das Haus drum herum befinden sich Grünanlagen sowie ein Spielplatz für die Kinder. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Fernsicht, die sich aus dem 10. Obergeschoss bietet. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt und erleben Sie eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Weitblick vereint. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche umzusetzen. Ob als neues Zuhause oder als Investitionsobjekt – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und langfristig Werte schaffen. Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung mit hervorragendem Potenzial, attraktiver Aussicht und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hochhaus - atemberaubende Aussicht - tolle Zimmeraufteilung - Balkon - Kellerabteil - Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - separates WC - Badezimmer mit Badewanne Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, großzügige Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler. (Stadt Böblingen)

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss mit beeindruckender Fernsicht und großem Gestaltungspotenzial!

Beschreibung

Ausstattung