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Großzügige 3-Zi. Wohnung mit Terrasse in schöner Lage von Wenningstedt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

875.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

86 m²

Wohnfläche

10.174 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Glück ist, sich die Zeit zu nehmen, das Besondere zu genießen - jeden Tag! Mit dieser großzügigen und liebevoll gestalteten 3-Zi. Wohnung können Sie genau diese besonderen Momente immer wieder erleben. Sie betreten die Wohnung über den eleganten, geräumig gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie vorbei an der separaten Küche und einem Duschbad mit Tageslicht in das Wohnzimmer, welches sich Dank der großen Fensterfront besonders lichtdurchflutet und hell präsentiert. Die Terrasse hat eine traumhafte West-/Südausrichtung und gewährt Ihnen von mittags bis abends Sonne. Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie bequem das Untergeschoss. Hier finden Sie neben einem zweiten Badezimmer und einem praktischen, kleinen Hauswirtschaftsraum unter der Treppe zwei weitere Zimmer, welche zur individuellen Nutzung einladen. Ausstattung Die Wohnung wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und qualitativ ausgestattet, zum Beispiel: - bequem befahrbarer PKW-Stellplatz - hochwertige Schreiner- und Tischlereinbauten - kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner Lage Die Wohnung befindet sich auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück im Zentrum von Wenningstedt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu den wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, etc.), aber auch zu allen Sehenswürdigkeiten wie dem Wenningstedter Dorfteich, Nordsee bzw. Badestrand. Sonstiges Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
875.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.500 €)
3.741 € / Monat
20% Eigenkapital (175.000 €)
3.325 € / Monat
30% Eigenkapital (262.500 €)
2.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.709 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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