Gärtringen: Zentrale 2,5 ZW mit Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116

Kaufpreis

259.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.648 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vinylboden
Zentralheizung
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
Einbauküche
1 Garagenstellplatz
Abstellraum
Gepflegter Objektzustand

Lage Die Wohnung befindet sich in Gärtringen, einer lebendigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Post und öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Busstation bequem erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und stressfreie Mobilität.

Für Fitnessliebhaber sind Sportmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, sodass aktive Freizeitgestaltung leicht in den Alltag integriert werden kann. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Anfahrt und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Sonstiges Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch den großzügigen Abstellraum zusätzliches Platzpotenzial.

Rechtliche Hinweise zum Kauf und weitere Details können bei Interesse gerne eingesehen werden.

Objektbeschreibung Diese einladende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gärtringen bietet mit ihren 71 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine zentrale Umgebung legen. Ausstattung - Vinylboden - Zentralheizung - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht - Einbauküche - 1 Garagenstellplatz - Abstellraum - Gepflegter Objektzustand Lage Die Wohnung befindet sich in Gärtringen, einer lebendigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Post und öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Busstation bequem erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und stressfreie Mobilität. Für Fitnessliebhaber sind Sportmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, sodass aktive Freizeitgestaltung leicht in den Alltag integriert werden kann. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Anfahrt und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Sonstiges Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch den großzügigen Abstellraum zusätzliches Platzpotenzial. Rechtliche Hinweise zum Kauf und weitere Details können bei Interesse gerne eingesehen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gärtringen: Zentrale 2,5 ZW mit Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung