Familienidyll in Seenähe

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50765

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.766 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massive Bauweise Einliegerwohnung (frei) 4 Zimmer im Haupthaus 2 Bäder im Haupthaus Kamin 1 Garage 1 Außenstellplatz Entkalkungsanlage Klimaanlage Teilunterkellert mit Hobbyraum Steingarten

Lage Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld, die Sie bequem Fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Esch mit dem gesamten Rheinland. Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Fühlinger oder Escher See, grüne Felder und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischem Leben.

Objektbeschreibung Dieses charmante Backsteinhaus bietet das perfekte Domizil für Ihre Familie. Nur wenige Schritte vom idyllischen Eschersee entfernt (ca. 3 Gehminuten) erwartet Sie dieses charmante Backsteinhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 158,42 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die separate Einzimmer-Einliegerwohnung, perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. So verbinden Sie Wohnen und Investition auf attraktive Weise. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Kreativraum oder Spielzimmer. Der pflegeleicht angelegte Steingarten lädt zum Entspannen ein und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in unmittelbarer Seenähe macht dieses Haus besonders interessant für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und viel Platz für Ihre Wohnträume. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Massive Bauweise Einliegerwohnung (frei) 4 Zimmer im Haupthaus 2 Bäder im Haupthaus Kamin 1 Garage 1 Außenstellplatz Entkalkungsanlage Klimaanlage Teilunterkellert mit Hobbyraum Steingarten Lage Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld, die Sie bequem Fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Esch mit dem gesamten Rheinland. Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Fühlinger oder Escher See, grüne Felder und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischem Leben.