Stilvoller Rückzugsort mit Fernblick Maisonette-Appartement(FW) in Hörnum

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25997

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

494 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

666 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 49 m² Wohnfläche nach Sylter Maß sowie zusätzliche ca. 4 m² Nutzfläche. Das gepflegte Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, umfasst zwei Etagen und ist voll unterkellert.

Besonders attraktiv: Die Wohnung ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt. Sie eignet sich daher perfekt als exklusives eigenes Feriendomizil, als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder für eine kombinierte Nutzung.

Ausstattung Heller Wohnbereich: Geschmackvoll eingerichtet teilt sich der Raum perfekt in eine gemütliche Wohlfühlecke und einem separaten Essbereich auf.

Südblick-Highlight: Große Fensterfronten bieten einen unverbaubaren, freien Blick nach Süden über den anliegenden Golfplatz und verleihen dem Raum eine einzigartige, weite Atmosphäre.

Küche: Eine separate, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Badezimmer: Ein modern gestaltetes, helles Duschbad rundet diese Ebene ab.

Südbalkon: Der geschützte Balkon mit optimaler Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet die idealen Bedingungen, um nach einem Strandtag die Seele baumeln zu lassen. Auch von hier aus genießen Sie den hervorragenden Weitblick in südlicher Ausrichtung.

Lage Perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Hauptstrand. Lange Spaziergänge an der Wasserkante beginnen direkt vor Ihrer Haustür.

Diese unverbaubare Weite verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein tiefes Gefühl von Freiheit. Trotz der naturnahen Randlage ist das Ortszentrum von Hörnum mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und dem Hafen in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Hörnum-Nord verbindet das Beste aus zwei Welten: Die absolute Ruhe und unberührte Natur direkt an den Dünen, gepaart mit dem exklusiven Blick auf eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und der schnellen Erreichbarkeit aller maritimen Highlights des Südens.

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß".

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

Objektbeschreibung Dieses moderne und großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Appartement befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Hörnum-Nord. Gelegen in einer Seitenstraße, direkt unterhalb der Dünen, vereint die Immobilie Ruhe mit maximaler Strandnähe – die Nordsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 49 m² Wohnfläche nach Sylter Maß sowie zusätzliche ca. 4 m² Nutzfläche. Das gepflegte Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, umfasst zwei Etagen und ist voll unterkellert. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt. Sie eignet sich daher perfekt als exklusives eigenes Feriendomizil, als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder für eine kombinierte Nutzung. Ausstattung Heller Wohnbereich: Geschmackvoll eingerichtet teilt sich der Raum perfekt in eine gemütliche Wohlfühlecke und einem separaten Essbereich auf. Südblick-Highlight: Große Fensterfronten bieten einen unverbaubaren, freien Blick nach Süden über den anliegenden Golfplatz und verleihen dem Raum eine einzigartige, weite Atmosphäre. Küche: Eine separate, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Badezimmer: Ein modern gestaltetes, helles Duschbad rundet diese Ebene ab. Südbalkon: Der geschützte Balkon mit optimaler Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet die idealen Bedingungen, um nach einem Strandtag die Seele baumeln zu lassen. Auch von hier aus genießen Sie den hervorragenden Weitblick in südlicher Ausrichtung. Lage Perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Hauptstrand. Lange Spaziergänge an der Wasserkante beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Diese unverbaubare Weite verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein tiefes Gefühl von Freiheit. Trotz der naturnahen Randlage ist das Ortszentrum von Hörnum mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und dem Hafen in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hörnum-Nord verbindet das Beste aus zwei Welten: Die absolute Ruhe und unberührte Natur direkt an den Dünen, gepaart mit dem exklusiven Blick auf eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und der schnellen Erreichbarkeit aller maritimen Highlights des Südens. Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.