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Neubau | Wohnung 2 | 360° Rundgang | ATRIUM am Nonnenstieg | Etagenwohnung | Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

1.250.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🅱🅻🅰🅲🅺 🅵🆁🅸🅳🅰🆈 Bis Freitag den 28. November 2025 beurkunden und von 10% Preisnachlass profitieren! 𝐁𝐋𝐀𝐂𝐊 𝐅𝐑𝐈𝐃𝐀𝐘 𝐀𝐧𝐠𝐞𝐛𝐨𝐭𝐬𝐩𝐫𝐞𝐢𝐬: 𝟏.𝟏𝟐𝟓.𝟎𝟎𝟎 € ----- Persönliche Termine unter 0551-634497 70 vereinbaren! 🅱🅻🅰🅲🅺 🅵🆁🅸🅳🅰🆈 𝐄𝐱𝐤𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐄𝐭𝐚𝐠𝐞𝐧𝐰𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐇𝐞𝐫𝐳𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐎𝐬𝐭𝐯𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞𝐥𝐬. Der durchdachte und großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Loggia steigern die Lust nach Hause zu kommen. Die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen dabei durch die bodentiefen Schiebeelemente, großflächige Fenster und einladende Außenbereiche. Für eine gesunde und hohe Wohn- und Lebensqualität setzen wir hochwertige und ökologisch nachhaltige Materialien ein. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design, Langlebigkeit und Funktionalität: Gutes Design und Wohlbefinden gehen hier Hand in Hand. Die Wohnung 2 ist Teil des ATRIUM am Nonnenstieg. Bestehend aus drei Stadtvillen entstehen im ATRIUM elf exklusive Wohnungen, die größtenteils dreiseitig orientiert sind und den Charakter eines Einfamilienhauses bieten. Lage Im beliebten Göttinger Ostviertel kennt man sich. Hier trifft die Leichtigkeit des Seins auf die gesellige Manier der Gemütlichkeit. Ein Fleck in Göttingen, mitten im Grünen und doch urban, stadtnah, liebens- und lebenswert. Sonstiges Für weitere Informationen finden Sie bitte das angehängte Exposé oder besuchen die Projektseite 𝐰𝐰𝐰.𝐬𝐨-𝐰𝐨𝐥𝐥𝐞𝐧-𝐰𝐢𝐫-𝐰𝐨𝐡𝐧𝐞𝐧.𝐝𝐞 Sonstiges Bitte stellen Sie über das Kontaktformular von Immobilienscout24.de eine Anfrage zu diesem Objekt und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2024

Flächen

Wohnfläche
210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A
Heizungsart
NahwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €)
5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €)
4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €)
4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.636 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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