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Vermietete Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Bad Kleinen!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kleinen · 23996
Kaufpreis
175.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
3.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese angebotene Eigentumswohnung mit insgesamt 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 55 m² teilt sich in Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Bad auf. Beim Bau wurde viel Wert auf Ausstattungsdetails für ältere Bewohner gelegt, wie z. B. Dusche mit ebenerdigem Einstieg, überbreite Türen und Fußbodenheizung.
Zum Entspannen steht Ihnen eine geräumige Terrasse mit einem Grundstück von ca. 100 qm zur Verfügung. Natürlich ist ein PKW-Stellplatz im Kaufangebot inklusive.
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete i. H. v. 7.800,00,- € p.a. vermietet. Ein Wohnungsleerstand konnte in den letzten Jahren überhaupt nicht verzeichnet werden.
Aus Diskretionsgründen zum Mieter haben wir nur Innenaufnahmen veröffentlicht.
Ausstattung
Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 140,68 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 2006
- Dusche ebenerdig
- Fußbodenheizung
- rollstuhlbreite Türen
- Terrasse
- Stellplatz
- vermietet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bad Kleinen, einer beliebten Gemeinde am Nordufer des Schweriner Sees. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bad Kleinen liegt zwischen den Städten Schwerin (ca. 20 km) und Wismar (ca. 15 km) und verfügt über einen bedeutenden Bahnhof mit direkten Bahnverbindungen unter anderem nach Schwerin, Wismar, Lübeck, Hamburg und Rostock.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Regionalschule befinden sich im Ort und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Ortszentrum sorgt für kurze Wege im Alltag.
Der Schweriner See mit seiner Uferpromenade, Badestellen und Marina bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Seen- und Hügellandschaft machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Über die Bundesstraße B106 sowie die nahegelegenen Autobahnen A20 und A14 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab Kaufpreiszahlung
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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