Mühlenquartier Bad Kleinen - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse - PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23996

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

6.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung IHRE EXKLUSIVE WOHNUNG MIT MASTERSUITE UND GROSSER BALKON-TERRASSE MIT PANORAMABLICK AUF DEN SCHWERINER SEE WARTET BEREITS AUF SIE!

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 104,59 m² befindet sich in dem bis zum Jahr 2025 sanierten "Kornspeicher" des Mühlenquartiers in Bad Kleinen direkt am Schweriner See. Im "Kornspeicher" selbst wurden insgesamt 48 Eigentumswohnungen errichtet, die sich auf 9 Etagen verteilen. Über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße (Sackgasse) gelangt man auf das Privatgelände der Wohnanlage "Kornspeicher" sowie ebenfalls zu den PKW-Stellplätzen im Parkhaus.

Diese exklusive Wohnung im 7. Obergeschoss des Wohnensembles "Kornspeicher" ist über die beiden gemeinschaftlich genutzten Personenaufzüge sowie über das Treppenhaus erreichbar. Sie besticht durch ihre hohen Decken, die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit großteils bodentiefen Fenstern/Türen sowie durch eine Mastersuite mit Dusch-Bad en suite und großzügigem Ankleidezimmer mit Bürobereich. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung. Das Highlight bildet die, die komplette Wohnung umschließende Balkon-Terrasse mit einer Größe von ca. 54 m² und einem Ausblick auf die Umgebung des Schweriner Sees, der seinesgleichen sucht. Der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ermöglicht die verschiedenen Zugänge zu den unterschiedlichen Terrassenseiten mit Nord-, Ost- und Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche komplettiert den exklusiven Ausstattungsgrad der Wohnung.

In dem vollständig unterkellerten Bereich des "Kornspeicher" befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Der Zugang zum Kellerbereich ergibt sich ebenfalls über den Aufzug sowie über das Treppenhaus.

Laut Teilungserklärung ist dieser Wohnung als Sondereigentum ein PKW-Stellplatz in dem auf dem Grundstück befindlichen Parkhaus zugeordnet. Weitere Stellplätze im Parkhaus können gegebenenfalls zusätzlich angemietet oder erworben werden.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung monatlich derzeit 150,00 EUR.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich im Auftrage der Hausverwaltung um alle Belange des Wohnkomplexes (z.B. Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Grünanlagenpflege,etc.).

Im Erdgeschoss werden zukünftig der Wellnessbereich "MQ Wellness & SPA" mit Massage-und Kosmetikanwendungen sowie im Souterrain eine Saunalandschaft mit 3 Saunen sowie ein ca. 6 x 12 Meter großes Schwimmbad zur Verfügung stehen. Über einen individuellen Durchgang im Erdgeschoss erhalten die Bewohner des Hauses zukünftig den direkten Zugang zum DAY-SPA-Bereich. Die zukünftige Nutzung des "MQ Wellness & SPA" ist sowohl für Eigentümer/Mieter als auch für Tagesgäste kostenpflichtig.

Ausstattung Zusammenfassung der Wohnungs- und Objekt-Highlights: • gehobene Ausstattung in allen Wohnbereichen • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer • ca. 47 m² großer offener Koch-/Ess-/Wohnbereich • hochwertige Einbauküche inklusive moderner Einbaugeräte • ca. 54 m² große durchgängige Terrasse an Nord-/Ost-/Südseite der Wohnung • hochwertig ausgestattetes Bad en suite mit Dusche • separates Gäste-WC • PKW-Stellplatz im Parkhaus (für E-Mobilität mit Wallbox erweiterbar) • 70 KfW-Effizienzhaus, Erdwärme-Nutzung – energieeffizient & nachhaltig • Heizung oder Kühlung der Räume erfolgt über die Deckenstrahlheizung • großformatige Fenster & Türen, teilweise mit Textil-Zipscreen für Sonnenschutz • hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett) • moderne Fassadengestaltung • Datenleitungen, Gegensprechanlage, Glasfaser

In naher Zukunft im Erd- und Untergeschoss: • Wellness & Spa-Bereich • Schwimmbad

Das gesamte Wohnensemble "Kornspeicher" ist an die zentrale Telefon-, Strom- und Wasserversorgung sowie an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Die Warmwasserbereitung für das gesamte Objekt erfolgt über die Heizungsanlage und zusätzlich autark über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Der Fernsehempfang kann über Entertainmentprogramme, wie beispielsweise durch die Telekom offeriert, gewährleistet werden. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt und liegt in den Wohnungen an.

Lage Bad Kleinen (bis 1915 Kleinen) ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und zählt ca. 3800 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Nordufer des Schweriner Sees, des viertgrößten Sees Deutschlands, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg.

Bad Kleinen liegt in Reichweite der Autobahn A20 (Lübeck–Stettin) und des nördlichen Teilstückes der A14 (Kreuz Schwerin–Wismar). Von Süden (aus Richtung Schwerin) und von Norden (aus Richtung Wismar) ist der Ort über die Bundesstraße 106 erreichbar.

Der Bahnhof mit den Bahnknotenpunkten der Strecken Berlin-Hamburg sowie Schwerin-Wismar befindet sich wie ebenfalls die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf sowie Apotheken sind im Ort angesiedelt. Das nächstgelegene Krankenhaus, die "Helios Kliniken" in Schwerin, ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.

ZUR GESCHICHTE DES MÜHLENQUARTIERS: Das historische Mühlengelände in Bad Kleinen erstrahlt teilweise schon wieder in neuem Glanz. Die Geschichte der Mühlenwerke in Bad Kleinen begann 1915. Mit dem bedeutenden industriellen Klinkerbau hat die Familie Janssen eine der größten Mehlproduktionsbetriebe im Norden errichtet. Nach dem 2. Weltkrieg waren die Mühlenwerke Bad Kleinen ein bedeutender Arbeitgeber des Ortes. Im Rahmen der DDR Speicherwirtschaft wurde 1960 das 5000 Tonnen Getreidesilo errichtet. Die gesamte Produktion wurde 1993 eingestellt.

Die Mühlenquartier Bad Kleinen GmbH hat am 01. Juni 2018 das Gesamtareal von ca. 3 Hektar erworben und entwickelt das "Mühlenquartier" in 3 Bauphasen. In der ersten Bauphase wurde jetzt das ehemalige Getreidesilo, heute "Kornspeicher" genannt, in dem die hier angebotene Wohnung zu finden ist, entwickelt. In der zweiten Bauphase werden die Getreidemühle mit den 3 dazugehörenden historischen Gebäuden zu Wohn- und Gewerbeflächen zur Vermietung entwickelt. In der dritten Bauphase wird zwischen dem Kornspeicher und dem Mühlengebäude der Mühlenpark, mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern zur Vermietung entstehen.

Sonstiges Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ein Energiebedarfsausweis für dieses Objekt liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Das Angebot ist freibleibend.

Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Objektbeschreibung IHRE EXKLUSIVE WOHNUNG MIT MASTERSUITE UND GROSSER BALKON-TERRASSE MIT PANORAMABLICK AUF DEN SCHWERINER SEE WARTET BEREITS AUF SIE! Diese exklusive 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 104,59 m² befindet sich in dem bis zum Jahr 2025 sanierten "Kornspeicher" des Mühlenquartiers in Bad Kleinen direkt am Schweriner See. Im "Kornspeicher" selbst wurden insgesamt 48 Eigentumswohnungen errichtet, die sich auf 9 Etagen verteilen. Über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße (Sackgasse) gelangt man auf das Privatgelände der Wohnanlage "Kornspeicher" sowie ebenfalls zu den PKW-Stellplätzen im Parkhaus. Diese exklusive Wohnung im 7. Obergeschoss des Wohnensembles "Kornspeicher" ist über die beiden gemeinschaftlich genutzten Personenaufzüge sowie über das Treppenhaus erreichbar. Sie besticht durch ihre hohen Decken, die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit großteils bodentiefen Fenstern/Türen sowie durch eine Mastersuite mit Dusch-Bad en suite und großzügigem Ankleidezimmer mit Bürobereich. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung. Das Highlight bildet die, die komplette Wohnung umschließende Balkon-Terrasse mit einer Größe von ca. 54 m² und einem Ausblick auf die Umgebung des Schweriner Sees, der seinesgleichen sucht. Der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ermöglicht die verschiedenen Zugänge zu den unterschiedlichen Terrassenseiten mit Nord-, Ost- und Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche komplettiert den exklusiven Ausstattungsgrad der Wohnung. In dem vollständig unterkellerten Bereich des "Kornspeicher" befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Der Zugang zum Kellerbereich ergibt sich ebenfalls über den Aufzug sowie über das Treppenhaus. Laut Teilungserklärung ist dieser Wohnung als Sondereigentum ein PKW-Stellplatz in dem auf dem Grundstück befindlichen Parkhaus zugeordnet. Weitere Stellplätze im Parkhaus können gegebenenfalls zusätzlich angemietet oder erworben werden. Das Hausgeld beträgt für die Wohnung monatlich derzeit 150,00 EUR. Ein Hausmeisterservice kümmert sich im Auftrage der Hausverwaltung um alle Belange des Wohnkomplexes (z.B. Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Grünanlagenpflege,etc.). Im Erdgeschoss werden zukünftig der Wellnessbereich "MQ Wellness & SPA" mit Massage-und Kosmetikanwendungen sowie im Souterrain eine Saunalandschaft mit 3 Saunen sowie ein ca. 6 x 12 Meter großes Schwimmbad zur Verfügung stehen. Über einen individuellen Durchgang im Erdgeschoss erhalten die Bewohner des Hauses zukünftig den direkten Zugang zum DAY-SPA-Bereich. Die zukünftige Nutzung des "MQ Wellness & SPA" ist sowohl für Eigentümer/Mieter als auch für Tagesgäste kostenpflichtig. Ausstattung Zusammenfassung der Wohnungs- und Objekt-Highlights: • gehobene Ausstattung in allen Wohnbereichen • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer • ca. 47 m² großer offener Koch-/Ess-/Wohnbereich • hochwertige Einbauküche inklusive moderner Einbaugeräte • ca. 54 m² große durchgängige Terrasse an Nord-/Ost-/Südseite der Wohnung • hochwertig ausgestattetes Bad en suite mit Dusche • separates Gäste-WC • PKW-Stellplatz im Parkhaus (für E-Mobilität mit Wallbox erweiterbar) • 70 KfW-Effizienzhaus, Erdwärme-Nutzung – energieeffizient & nachhaltig • Heizung oder Kühlung der Räume erfolgt über die Deckenstrahlheizung • großformatige Fenster & Türen, teilweise mit Textil-Zipscreen für Sonnenschutz • hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett) • moderne Fassadengestaltung • Datenleitungen, Gegensprechanlage, Glasfaser In naher Zukunft im Erd- und Untergeschoss: • Wellness & Spa-Bereich • Schwimmbad Das gesamte Wohnensemble "Kornspeicher" ist an die zentrale Telefon-, Strom- und Wasserversorgung sowie an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Die Warmwasserbereitung für das gesamte Objekt erfolgt über die Heizungsanlage und zusätzlich autark über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Der Fernsehempfang kann über Entertainmentprogramme, wie beispielsweise durch die Telekom offeriert, gewährleistet werden. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt und liegt in den Wohnungen an. Lage Bad Kleinen (bis 1915 Kleinen) ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und zählt ca. 3800 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Nordufer des Schweriner Sees, des viertgrößten Sees Deutschlands, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg. Bad Kleinen liegt in Reichweite der Autobahn A20 (Lübeck–Stettin) und des nördlichen Teilstückes der A14 (Kreuz Schwerin–Wismar). Von Süden (aus Richtung Schwerin) und von Norden (aus Richtung Wismar) ist der Ort über die Bundesstraße 106 erreichbar. Der Bahnhof mit den Bahnknotenpunkten der Strecken Berlin-Hamburg sowie Schwerin-Wismar befindet sich wie ebenfalls die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf sowie Apotheken sind im Ort angesiedelt. Das nächstgelegene Krankenhaus, die "Helios Kliniken" in Schwerin, ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. ZUR GESCHICHTE DES MÜHLENQUARTIERS: Das historische Mühlengelände in Bad Kleinen erstrahlt teilweise schon wieder in neuem Glanz. Die Geschichte der Mühlenwerke in Bad Kleinen begann 1915. Mit dem bedeutenden industriellen Klinkerbau hat die Familie Janssen eine der größten Mehlproduktionsbetriebe im Norden errichtet. Nach dem 2. Weltkrieg waren die Mühlenwerke Bad Kleinen ein bedeutender Arbeitgeber des Ortes. Im Rahmen der DDR Speicherwirtschaft wurde 1960 das 5000 Tonnen Getreidesilo errichtet. Die gesamte Produktion wurde 1993 eingestellt. Die Mühlenquartier Bad Kleinen GmbH hat am 01. Juni 2018 das Gesamtareal von ca. 3 Hektar erworben und entwickelt das "Mühlenquartier" in 3 Bauphasen. In der ersten Bauphase wurde jetzt das ehemalige Getreidesilo, heute "Kornspeicher" genannt, in dem die hier angebotene Wohnung zu finden ist, entwickelt. In der zweiten Bauphase werden die Getreidemühle mit den 3 dazugehörenden historischen Gebäuden zu Wohn- und Gewerbeflächen zur Vermietung entwickelt. In der dritten Bauphase wird zwischen dem Kornspeicher und dem Mühlengebäude der Mühlenpark, mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern zur Vermietung entstehen. Sonstiges Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Ein Energiebedarfsausweis für dieses Objekt liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Angebot ist freibleibend. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!