Traumhafte Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe

Wohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung im Feriendorf Papillon bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Küstenflair und Alltagskomfort.

Highlights der Wohnung:

• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Drei komfortable Schlafzimmer für bis zu 6 Personen • Großzügiger Balkon, perfekt für die frische Meeresbrise • Stellplatz vor dem Haus • Nur 250 m vom Sandstrand entfernt

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flurbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche übergeht. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen – Kochen, Essen oder einfach die Zeit gemeinsam verbringen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – ein idealer Platz, um den Tag bei frischer Ostseeluft ausklingen zu lassen.

Vom zentralen Flurbereich aus sind sowohl das Badezimmer als auch das Schlafzimmer bequem erreichbar. Das Badezimmer überzeugt durch seine helle Gestaltung und komfortable Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt hier besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die separate Heizungsanlage der Wohnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Stellplatz.

Unser Fazit: Diese Maisonettewohnung vereint Küstencharme und praktische Raumaufteilung in einer der gefragtesten Lagen Boltenhagens. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – wo sich Alltag und Meer harmonisch verbinden.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. Eher am Ortsrand von Boltenhagen, nur etwa 10 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung im Feriendorf Papillon bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Küstenflair und Alltagskomfort. Highlights der Wohnung: • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Drei komfortable Schlafzimmer für bis zu 6 Personen • Großzügiger Balkon, perfekt für die frische Meeresbrise • Stellplatz vor dem Haus • Nur 250 m vom Sandstrand entfernt Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flurbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche übergeht. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen – Kochen, Essen oder einfach die Zeit gemeinsam verbringen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – ein idealer Platz, um den Tag bei frischer Ostseeluft ausklingen zu lassen. Vom zentralen Flurbereich aus sind sowohl das Badezimmer als auch das Schlafzimmer bequem erreichbar. Das Badezimmer überzeugt durch seine helle Gestaltung und komfortable Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt hier besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die separate Heizungsanlage der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Stellplatz. Unser Fazit: Diese Maisonettewohnung vereint Küstencharme und praktische Raumaufteilung in einer der gefragtesten Lagen Boltenhagens. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – wo sich Alltag und Meer harmonisch verbinden. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. Eher am Ortsrand von Boltenhagen, nur etwa 10 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.