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3-Zimmer-Wohnung in unserer beliebten Ferienanlage Sünnslag. Modern & zentral!

Dachgeschoss zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Anlage Sünnslag! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernen Stil mit durchdachtem Wohnkonzept. Auf 61,5 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte bieten, sowie ein toller Wohnbereich mit Essecke. Eine separate, schöne Küche ergänzt den Grundriss und bietet Raum für kulinarische Momente im Alltag. Der großzügige Grundriss überzeugt durch einen tollen Schnitt: Offene Übergänge zwischen Wohn- und Essbereich sorgen für maximale Flexibilität bei der Einrichtung und ermöglichen sorgenfreies Essen in geselliger Runde. Die Dachgeschosslage schenkt der Wohnung viel Tageslicht und einen besonderen Blick nach außen, der jeden Raum heller erscheinen lässt. Zusätzlich sorgt ein Badezimmer für Privatsphäre und Komfort im täglichen Leben. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die jedem Raum eine freundliche, ruhige Note verleiht. Die moderne Gestaltung harmoniert perfekt mit praktischen Details, die das tägliche Leben erleichtern. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Kurz gesagt: Eine stilvolle, gut durchdachte Eigentumswohnung in bester Lage, die modernen Wohnkomfort mit wohnlicher Wärme verbindet. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und sofort Einziehen. Ausstattung - Anzahl der Zimmer: 3 - 2 Schlafzimmer - Dachgeschoss - Außenstellplatz - Balkon - 200 m Einkaufsmöglichkeiten - 400 m zum Strand Lage Die Ferienanlage Sünnslag bietet in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage am Ortsrand von Boltenhagen diese Ferienwohnung für deinen entspannten Urlaub. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 400 m. Die bekannte Ferienanlage Sünnslag (plattdeutsch = Sonnenlage) ist der ideale Urlaubsort. Einkaufsmöglichkeiten sind auch vorhanden: Ein Bäckerwagen versorgt Urlauber in unmittelbarer Nähe mit frischen und regionalen Produkten, während Markant und Aldi wenige Meter entfernt sind. Mit anderen Worten: Auto auf, Auto zu - und der Einkauf ist beendet! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Supermärkten wie Edeka, Markant und Aldi gedeckt im Ostseebad Boltenhagen. Banken, Apotheken, Einkaufsläden und viele Restaurants sprechen für die starke Infrastruktur im Ort. Boltenhagen ist ein sehr nachgefragtes Urlaubsziel. Der kleine Küstenort liegt zwischen Priwall und Wismar. Das Ostseebad bietet neben dem Sonnen am Strand, der Erholung auf der Seebrücke, dem Schlendern durch den Ortskern oder den Hafen, vor allem viel Grün und Natur! Die sehr gut ausgebauten Fahrradwege oder der Baumkletterpark bieten auf dem Land aktive Entspannung, während Trendsportarten wie Stand-Up Paddling auf dem Meer für garantierten Spaß sorgen.  Mit der neuen Strandpromenade sendet Boltenhagen ein klares Ausrufezeichen in Richtung Lübecker Bucht oder Rostock. Der Ort befindet sich im Aufwind und wächst dynamisch!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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