Ferienwohnung Ostsee Gutshaus Denkmal-AfA

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23948

Kaufpreis

35.000 €

Zimmer

Bad

506 m²

Wohnfläche

1780

Baujahr

69 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Fordern Sie gerne das Gesamt-Exposé an.

Eigentumswohnung im historischen Gutshaus nahe der Ostsee – ideale Ferienwohnung mit Denkmal-AfA

Kapitalanlage mit Charme und Steuervorteilen

Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines historischen Gutshauses in Goldbeck bei Klütz / Ostseebad Boltenhagen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 12 m², die noch errichtet werden muss, und bietet beste Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienwohnung an der Ostsee.

Das Gutshaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage unweit der beliebten Ostseebäder und verbindet historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und bietet Erwerbern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen auszubauen und auszustatten.

Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Möglichkeit der Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA). Die geplanten Sanierungsmaßnahmen können – vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen und behördlichen Genehmigungen – steuerlich begünstigt werden.

Highlights

Ca. 50,6 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschosslage
1 Schlafzimmer
Terrasse ca. 12 m²
Historisches Gutshausambiente
Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
Sanierungsobjekt mit Gestaltungsspielraum, fester sehr erfahrener Architekt
Mögliche steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
Ostseenähe und hohe touristische Nachfrage
Planung Teilungserklärung aktueller Stand
Erschließung: Trinkwasser, Strom, Glasfaser, Schmutzwasser KKA, RW im Teich im Garten

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einem historischen Gutshaus in Ostseenähe zu erwerben. Ideal für Investoren, die von der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren und gleichzeitig die steuerlichen Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie nutzen möchten.

Lage Lage

Goldbeck liegt in einer der attraktivsten Ferienregionen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Ostseestrände der Wohlenberger Wiek sowie das Ostseebad Boltenhagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die historische Hansestadt Wismar, die Schlossstadt Klütz und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Fordern Sie gerne das Gesamt-Exposé an. Eigentumswohnung im historischen Gutshaus nahe der Ostsee – ideale Ferienwohnung mit Denkmal-AfA Kapitalanlage mit Charme und Steuervorteilen Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines historischen Gutshauses in Goldbeck bei Klütz / Ostseebad Boltenhagen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 12 m², die noch errichtet werden muss, und bietet beste Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienwohnung an der Ostsee. Das Gutshaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage unweit der beliebten Ostseebäder und verbindet historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und bietet Erwerbern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen auszubauen und auszustatten. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Möglichkeit der Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA). Die geplanten Sanierungsmaßnahmen können – vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen und behördlichen Genehmigungen – steuerlich begünstigt werden. Highlights * Ca. 50,6 m2 Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschosslage * 1 Schlafzimmer * Terrasse ca. 12 m² * Historisches Gutshausambiente * Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung * Sanierungsobjekt mit Gestaltungsspielraum, fester sehr erfahrener Architekt * Mögliche steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA * Ostseenähe und hohe touristische Nachfrage * Planung Teilungserklärung aktueller Stand * Erschließung: Trinkwasser, Strom, Glasfaser, Schmutzwasser KKA, RW im Teich im Garten Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einem historischen Gutshaus in Ostseenähe zu erwerben. Ideal für Investoren, die von der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren und gleichzeitig die steuerlichen Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie nutzen möchten. Lage Lage Goldbeck liegt in einer der attraktivsten Ferienregionen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Ostseestrände der Wohlenberger Wiek sowie das Ostseebad Boltenhagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die historische Hansestadt Wismar, die Schlossstadt Klütz und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten.