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Traumhafte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Altstadt

Wohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23966

Kaufpreis

189.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine äußerst lukrative 3 Zimmer-Wohnung in einem 1994/95 neu errichtetem Wohn- und Geschäftshaus an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet. Das Objekt befindet sich in der Altstadt, nur wenige hundert Meter vom Marktplatz und dem Bahnhof entfernt. Ausstattung Herzlich Willkommen, beginnend mit der Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gehen die 3 Zimmer ab. Straßenseitig sind 2 etwa gleich große Räume (je ca. 15 m²) gelegen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Hofseitig, d. h. in Süd-Ausrichtung, befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit knapp 30 m². Es schließt sich zum einen der Balkon und zum anderen die Küche an. In letztgenannter ist eine Einbauküche vorhanden. Um die Wohnung sehr hell und freundlich zu gestalten wurden als Raumtrenner Glaselemente verwendet. Die Fußböden im Wohnbereich sind mit Laminat versehen, im Sanitärbereich gibt es Fliesen. Im Haus ist eine Gaszentralheizung vorhanden, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Lage Wismar ist eine alte Hansestadt, die eine fantastische Altstadt besitzt. Die von uns angebotene Wohnung ist in einer ruhigen Wohnlage nur wenige hundert Meter vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist in knapp 5 Minuten zu erreichen. Sonstiges Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sollten Sie vorab Fragen haben, so stehen wir zu deren Beantwortung selbstverständlich zur Verfügung. Hinweis: Die beigefügten Bilder sind von einer gleich geschnittenen Wohnung innerhalb des Hauses.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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