Exklusive Penthousewohnung mit Aufzug, Süd-West-Balkon und energieeffizientem KfW40 QNG-Standard
Penthouse zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59590
Kaufpreis
549.000 €
4
Zimmer
1
Bad
126 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.357 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Staffelgeschoss vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und erstklassigen Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126,35 m² und 4 Zimmern bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Raumgefühl legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Eine hochwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Indirekte Beleuchtung sorgt in allen Wohnbereichen für ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während elektrische Jalousien und 3-fach verglaste Kunststofffenster höchsten Wohnkomfort und optimalen Wärmeschutz bieten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, teilüberdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien bietet. Ein weiteres Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre garantiert.
Die Immobilie entspricht dem KfW-40-Standard und ist mit einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet – ein zukunftssicheres, nachhaltiges Energiekonzept. Bewegungsmelder im Treppenhaus runden die hochwertige Ausstattung ab.
Fazit:
Eine exklusive Penthousewohnung mit moderner Technik, großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die energieeffizientes Wohnen mit besonderem Wohnkomfort in Geseke suchen.
Ausstattung
• KfW40 QNG
• Barrierefrei
• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Klimaanlage
• Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Hochwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
• Offener Wohn- / Essbereich
• Indirekte Beleuchtung
• 4 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Jalousien
• Gäste-WC
• Dusche & Badewanne
• Großzügiger teilüberdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Bewegungsmelder im Treppenhaus
• 2,85 Meter hohe Decken
• Aufzug direkt in die Wohnung
Lage
Die Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Geseke und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Paderborn, Lippstadt und Soest. Der Bahnhof Geseke bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote im Stadtgebiet zu aktiver Erholung ein.
Fazit:
Eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für modernes und komfortables Wohnen in Geseke.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €