🏠 Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Balkon & EBK in Porta – Perfekt für Paare & Homeoffice

Etagenwohnung zur Miete in Porta Westfalica · 32457

Kaltmiete

735 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Küche: Einbauküche (EBK) mit Elektrogeräten und kleinem Gefrierschrank inklusive Außenbereich: Schöner, überdachter Balkon mit separatem kleinem Abstellraum Böden: Hauptsächlich hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik Stauraum: Abstellbereich unter der Außentreppe (ideal für Fahrräder, Reifen etc.) sowie kleine Lagermöglichkeit auf dem Spitzboden (Zugang über dem Balkon) Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Hof vor dem Haus Zustand: Sehr gepflegt, Übergabe mit Wänden in hellen/weißen Farbtönen Hausgemeinschaft: Im Haus wohnen kleine Kinder. Das Gebäude ist insgesamt gut schallgedämmt, sodass ein harmonisches und familienfreundliches Wohnen garantiert ist. Haustiere: Nach individueller Absprache.

Lage Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse mit dörflichem Charakter – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Nahversorgung: Ein Bauernhof mit kleinem 24/7-Selbstbedienungsladen für frische Produkte befindet sich in nur ca. 1,5 km Entfernung. Einkaufen: Mehrere Supermärkte, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im Umkreis von ca. 4 km in alle Richtungen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenanzahl, beruflicher Hintergrund, gewünschter Einzugstermin). Zur Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss bitten wir um: Mieterselbstauskunft Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Objektbeschreibung Willkommen in Porta Westfalica! Diese ca. 82 m² große, helle Einliegerwohnung bietet eine clevere Raumaufteilung und viel Ruhe im Grünen. Sie befindet sich im Hochparterre/Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Zugang über eine eigene Außentreppe). Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon. Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ein zusätzlicher kleiner Gefrierschrank darf gerne übernommen werden. Zur Raumaufteilung (2,5 Zimmer): Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches als Durchgangszimmer angelegt ist. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice-Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Alternative Idee für junge Familien: Das Durchgangszimmer lässt sich auch als Wohnbereich einrichten, während das große Wohnzimmer flexibel z. B. als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden kann. Ausstattung Küche: Einbauküche (EBK) mit Elektrogeräten und kleinem Gefrierschrank inklusive Außenbereich: Schöner, überdachter Balkon mit separatem kleinem Abstellraum Böden: Hauptsächlich hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik Stauraum: Abstellbereich unter der Außentreppe (ideal für Fahrräder, Reifen etc.) sowie kleine Lagermöglichkeit auf dem Spitzboden (Zugang über dem Balkon) Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Hof vor dem Haus Zustand: Sehr gepflegt, Übergabe mit Wänden in hellen/weißen Farbtönen Hausgemeinschaft: Im Haus wohnen kleine Kinder. Das Gebäude ist insgesamt gut schallgedämmt, sodass ein harmonisches und familienfreundliches Wohnen garantiert ist. Haustiere: Nach individueller Absprache. Lage Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse mit dörflichem Charakter – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Nahversorgung: Ein Bauernhof mit kleinem 24/7-Selbstbedienungsladen für frische Produkte befindet sich in nur ca. 1,5 km Entfernung. Einkaufen: Mehrere Supermärkte, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im Umkreis von ca. 4 km in alle Richtungen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenanzahl, beruflicher Hintergrund, gewünschter Einzugstermin). Zur Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss bitten wir um: Mieterselbstauskunft Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft Einkommensnachweise der letzten 3 Monate