Stilvolle 3-Etagen-Dachterassenwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 80435

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.946 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Immobilie lebt von ihrem besonderen Schnitt: Die erste Ebene heißt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC willkommen. Der offen gestaltete Essbereich geht fließend in die Küche über und bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für geselliges Beisammensein und zeitgemäßes Wohnen. Abgerundet wird diese Ebene durch die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Flur: ca. 5,36 m² Garderobe: ca. 2,34 m² Gäste-WC: ca. 2,32 m² Küche: ca. 6,44 m² Essbereich: ca. 12,47 m² Dachterrasse (Süd): ca. 5,88 m²

Auf der unteren Ebene befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Stauraumlösungen. Flur: ca. 5,06 m² Abstellraum: ca. 1,41 m² Badezimmer: ca. 4,58 m² Separate Dusche: ca. 2,90 m² Schlafzimmer 1: ca. 10,81 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,33 m²

Die Galerie im oberen Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Atelier oder stilvolle Lounge. Von hier aus spüren Sie die besondere Weite dieser Wohnung. Galerie: ca. 16,87 m²

Lage Urban. Zentral. Lebenswert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage – ideal für alle, die urbanes Leben lieben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Großstadt und des Flughafens.

Sonstiges Diese Dachterrassenwohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein helles Zuhause mit Charakter, auf mehreren Ebenen und in absoluter Toplage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Flair Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort auf drei Ebenen. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnkonzept. Offene, helle Räume auf mehreren Ebenen sowie die charmante Galerie schaffen ein luftiges und modernes Ambiente mit besonderem Charakter. Eines der vielen Highlights ist die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende über den Dächern von Erding. Sie macht diese Wohnung zu einem stilvollen Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Etage, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung Diese Immobilie lebt von ihrem besonderen Schnitt: Die erste Ebene heißt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC willkommen. Der offen gestaltete Essbereich geht fließend in die Küche über und bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für geselliges Beisammensein und zeitgemäßes Wohnen. Abgerundet wird diese Ebene durch die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Flur: ca. 5,36 m² Garderobe: ca. 2,34 m² Gäste-WC: ca. 2,32 m² Küche: ca. 6,44 m² Essbereich: ca. 12,47 m² Dachterrasse (Süd): ca. 5,88 m² Auf der unteren Ebene befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Stauraumlösungen. Flur: ca. 5,06 m² Abstellraum: ca. 1,41 m² Badezimmer: ca. 4,58 m² Separate Dusche: ca. 2,90 m² Schlafzimmer 1: ca. 10,81 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,33 m² Die Galerie im oberen Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Atelier oder stilvolle Lounge. Von hier aus spüren Sie die besondere Weite dieser Wohnung. Galerie: ca. 16,87 m² Lage Urban. Zentral. Lebenswert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage – ideal für alle, die urbanes Leben lieben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Großstadt und des Flughafens. Sonstiges Diese Dachterrassenwohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein helles Zuhause mit Charakter, auf mehreren Ebenen und in absoluter Toplage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.