2 Häuser Auf Einem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schneidlingen · 39444

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1749

Baujahr

840 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der Küche steht ein praktischer Specksteinofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus verfügt über Außenjalousien an allen Fenstern und teilweise über Deckenspots. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die Außenhülle des Altbaus von 1749 ist bisher nicht saniert. Die Fassade, Putz und Außenwände zeigen altersbedingte Spuren und müssten bei Bedarf noch überarbeitet werden, um das Erscheinungsbild anzupassen.

Direkt angrenzend und auf demselben Grundstück befindet sich das im Jahr 2020 neu errichtete zweite Haus, dass aktuell noch im Außen-Rohbau steht und von Ihnen ganz nach Ihren persönlichen Wünschen fertiggestellt werden kann. Im Obergeschoss ist bereits ein großer, offener Raum als Büroraum oder vielseitig nutzbarer Bereich ausgebaut. Im Erdgeschoss dient ein Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen als praktische Ergänzung für Waschen, Trocknen und Lagern. Durch die individuelle Fertigstellung entsteht hier flexibler Zusatzraum, der das Gesamtobjekt aufwertet. Zum Ensemble gehört zudem ein kleines Nebengebäude, dass als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.

Das gesamte Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Platz für einen kleinen Garten, Terrasse oder Stellplätze. Beide Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus an und sorgt für moderne Internetversorgung Dieses seltene Angebot vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und großem Entwicklungspotenzial auf einer überschaubaren Grundstücksgröße. Ein Objekt, dass sowohl Herz als auch Verstand anspricht und für die Zukunft viele Möglichkeiten offenlässt.

Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schneidlingen der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft – ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen.

Schneidlingen liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Städten der Region. Die nächstgrößere Stadt Staßfurt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten Fahrminuten erreicht und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten.

Sonstiges Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbsverständlich gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble aus zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Fläche von ca. 360 m². Das ältere Haupthaus stammt aus dem Baujahr 1749 und wurde 2018 innen vollständig saniert. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf drei Zimmer. Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen erneuert - Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sind neu verlegt. Die Böden, Bäder und die gesamte Innenausstattung wurden zeitgemäß modernisiert und auf einen soliden Standard gebracht. Ausstattung In der Küche steht ein praktischer Specksteinofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus verfügt über Außenjalousien an allen Fenstern und teilweise über Deckenspots. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die Außenhülle des Altbaus von 1749 ist bisher nicht saniert. Die Fassade, Putz und Außenwände zeigen altersbedingte Spuren und müssten bei Bedarf noch überarbeitet werden, um das Erscheinungsbild anzupassen. Direkt angrenzend und auf demselben Grundstück befindet sich das im Jahr 2020 neu errichtete zweite Haus, dass aktuell noch im Außen-Rohbau steht und von Ihnen ganz nach Ihren persönlichen Wünschen fertiggestellt werden kann. Im Obergeschoss ist bereits ein großer, offener Raum als Büroraum oder vielseitig nutzbarer Bereich ausgebaut. Im Erdgeschoss dient ein Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen als praktische Ergänzung für Waschen, Trocknen und Lagern. Durch die individuelle Fertigstellung entsteht hier flexibler Zusatzraum, der das Gesamtobjekt aufwertet. Zum Ensemble gehört zudem ein kleines Nebengebäude, dass als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Platz für einen kleinen Garten, Terrasse oder Stellplätze. Beide Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus an und sorgt für moderne Internetversorgung Dieses seltene Angebot vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und großem Entwicklungspotenzial auf einer überschaubaren Grundstücksgröße. Ein Objekt, dass sowohl Herz als auch Verstand anspricht und für die Zukunft viele Möglichkeiten offenlässt. Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schneidlingen der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft – ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen. Schneidlingen liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Städten der Region. Die nächstgrößere Stadt Staßfurt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten Fahrminuten erreicht und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Sonstiges Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbsverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 360 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1749
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 376 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

2 Häuser Auf Einem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Schneidlingen

Ruhig gelegenes Grundstück mit Mehrfamilienhaus in Schneidlingen zu verkaufen

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten und Garage

Ruhiges Grundstück mit Gebäuden und idealer Anbindung in Schneidlingen zu verkaufen