Wohnen in Bestlage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Katernberg mit Balkon und Garage

Maisonette zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42113

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.709 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine großzügige Gestaltung eine einladende und gemütliche Atmosphäre.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, auf dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für den Alltag. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Das ca. im Jahr 1999 errichtete Gebäude befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausführung und die kontinuierliche Pflege machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsbedarf.

Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und gefragter Lage mit viel Licht, Komfort und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 8.184 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße In den Birken im begehrten Stadtteil Wuppertal-Katernberg, einer der gefragtesten Wohnlagen auf den Wuppertaler Nordhöhen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Katernberg gehört zum Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg und ist insbesondere für seine angenehme Wohnatmosphäre, die gute Nachbarschaft sowie die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten bekannt. Die erhöhte Lage bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahn A 46 mit der Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Wuppertaler Innenstadt, den angrenzenden Stadtteilen sowie den Nachbarstädten Velbert und Wülfrath.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wuppertal-Katernberg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine großzügige Gestaltung eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, auf dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für den Alltag. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Das ca. im Jahr 1999 errichtete Gebäude befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausführung und die kontinuierliche Pflege machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsbedarf. Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und gefragter Lage mit viel Licht, Komfort und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 8.184 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße In den Birken im begehrten Stadtteil Wuppertal-Katernberg, einer der gefragtesten Wohnlagen auf den Wuppertaler Nordhöhen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Katernberg gehört zum Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg und ist insbesondere für seine angenehme Wohnatmosphäre, die gute Nachbarschaft sowie die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten bekannt. Die erhöhte Lage bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahn A 46 mit der Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Wuppertaler Innenstadt, den angrenzenden Stadtteilen sowie den Nachbarstädten Velbert und Wülfrath. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: