Elegantes 1-Zimmer-Appartement in begehrter Lage – ideal für Kapitalanleger!

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478

Kaufpreis

142.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis vorhanden

Willkommen in Ihrem neuen 1-Zimmer-Appartement, das im Jahr 1991 erbaut wurde und sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet dieses Apartment eine ideale Raumgestaltung für Singles oder als vielversprechende Kapitalanlage. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Einzelgarage, die nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu entdecken und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der gefragten Wohngegend!

Ausstattung

der ca. 2 m² große Balkon lädt mit einem herrlichen Blick auf die Berge zum Entspannen ein – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen
in einer separaten Nische ist die Einbauküche geplant und sorgt für optimale Raumausnutzung und lässt Ihnen genügend Platz im Wohnbereich
der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, während Fliesen im Flur und Bad für eine pflegeleichte Lösung sorgen
alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
für Ihre Freizeitgestaltung ist ein Kabel-TV-Anschluss bereits vorhanden
ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Komfort im Alltag
eine Einzelgarage steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können
diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und bietet somit ein gesundes Wohnklima
die moderne und helle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht herein
die modernisierten Fenster mit 2-Fach-Verglasung sorgen für eine effektive Wärme- und Schalldämmung, die Ihren Wohnkomfort erhöht
eine effiziente Gasheizung garantiert, dass Sie auch in den kühleren Monaten wohlige Wärme genießen können
ein Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände

Lage Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Diese Immobilie besticht durch ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Verkehrsanbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung bietet nicht nur den Vorteil urbaner Annehmlichkeiten, sondern auch eine malerische Berglandschaft in unmittelbarer Nähe, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Entspannung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Energieausweis vorhanden** Willkommen in Ihrem neuen 1-Zimmer-Appartement, das im Jahr 1991 erbaut wurde und sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet dieses Apartment eine ideale Raumgestaltung für Singles oder als vielversprechende Kapitalanlage. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Einzelgarage, die nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu entdecken und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der gefragten Wohngegend! Ausstattung - der ca. 2 m² große Balkon lädt mit einem herrlichen Blick auf die Berge zum Entspannen ein – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen - in einer separaten Nische ist die Einbauküche geplant und sorgt für optimale Raumausnutzung und lässt Ihnen genügend Platz im Wohnbereich - der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, während Fliesen im Flur und Bad für eine pflegeleichte Lösung sorgen - alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - für Ihre Freizeitgestaltung ist ein Kabel-TV-Anschluss bereits vorhanden - ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Komfort im Alltag - eine Einzelgarage steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können - diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und bietet somit ein gesundes Wohnklima - die moderne und helle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht herein - die modernisierten Fenster mit 2-Fach-Verglasung sorgen für eine effektive Wärme- und Schalldämmung, die Ihren Wohnkomfort erhöht - eine effiziente Gasheizung garantiert, dass Sie auch in den kühleren Monaten wohlige Wärme genießen können - ein Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände Lage Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Diese Immobilie besticht durch ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Verkehrsanbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet nicht nur den Vorteil urbaner Annehmlichkeiten, sondern auch eine malerische Berglandschaft in unmittelbarer Nähe, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Entspannung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH