Zweiraum-Appartement mit Loggia und TG-Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.063 €

pro m²

Beschreibung

Das charmante 2-Raum-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32,48 m² liegt im 1. Obergeschoss des Hauses „Mönchgut“. Die Einheit wird vollständig möbliert veräußert und überzeugt durch einen hellen, komfortabel gestalteten Wohnbereich mit integrierter Esstheke sowie einer funktionalen Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Der Eingangsflur bietet Platz für eine Abstellkammer und führt in das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine wettergeschützte Loggia mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso wie die komplette Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Appartement wurde bislang erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Alternativ sind sowohl eine teilweise oder vollständige Eigennutzung als auch eine dauerhafte Vermietung problemlos denkbar.

Im Erdgeschoß und in den Außenanlagen des Ferienparks finden Sie Restaurants, Eiscafé, Bäcker, Fahrradverleih, mehrere kleine Geschäfte, Kinderspielplatz, Minigolfplatz sowie ein Waschcenter. Unmittelbar daneben befindet sich ein großes Freizeitbad mit Saunaparadies. Die kleine Selliner Bäderbahn hat ihre Haltestelle direkt vor der Haustür und der Bahnhof der berühmten Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist nur ca. 300 m entfernt.

Lage Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Von der Wohnung aus sind es bis zur Wilhelmstraße mit diversen Geschäften und Restaurants ca. 500 m. Ein großer Edeka-Markt mit Bäcker ist in nur 100 m Entfernung zu finden. Sellin hat zwei schöne Badestrände. Der Hauptstrand befindet sich direkt an der am Ende der Wilhemschtraße gelegenen Seebrücke und ist durch den flachen Einstieg ins erfrischende Meer besonders für Kinder geeignet. Der zweite ebenso feinsandige Strandabschnitt, der Südstrand, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der im klassischen Bäderstil errichteten Ferienwohnanlage „Seepark Sellin“, idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe des Selliner Sees und nur wenige Gehminuten (ca. 700 m) vom feinsandigen Südstrand des Ostseebades Sellin entfernt. Das charmante 2-Raum-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32,48 m² liegt im 1. Obergeschoss des Hauses „Mönchgut“. Die Einheit wird vollständig möbliert veräußert und überzeugt durch einen hellen, komfortabel gestalteten Wohnbereich mit integrierter Esstheke sowie einer funktionalen Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Der Eingangsflur bietet Platz für eine Abstellkammer und führt in das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine wettergeschützte Loggia mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso wie die komplette Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten. Das Appartement wurde bislang erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Alternativ sind sowohl eine teilweise oder vollständige Eigennutzung als auch eine dauerhafte Vermietung problemlos denkbar. Im Erdgeschoß und in den Außenanlagen des Ferienparks finden Sie Restaurants, Eiscafé, Bäcker, Fahrradverleih, mehrere kleine Geschäfte, Kinderspielplatz, Minigolfplatz sowie ein Waschcenter. Unmittelbar daneben befindet sich ein großes Freizeitbad mit Saunaparadies. Die kleine Selliner Bäderbahn hat ihre Haltestelle direkt vor der Haustür und der Bahnhof der berühmten Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist nur ca. 300 m entfernt. Lage Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Von der Wohnung aus sind es bis zur Wilhelmstraße mit diversen Geschäften und Restaurants ca. 500 m. Ein großer Edeka-Markt mit Bäcker ist in nur 100 m Entfernung zu finden. Sellin hat zwei schöne Badestrände. Der Hauptstrand befindet sich direkt an der am Ende der Wilhemschtraße gelegenen Seebrücke und ist durch den flachen Einstieg ins erfrischende Meer besonders für Kinder geeignet. Der zweite ebenso feinsandige Strandabschnitt, der Südstrand, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Angabenvorbehalt Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.