Klein, fein und bezahlbar – Ihr neues Zuhause mit Charme

Etagenwohnung zum Kauf in Gummersbach · 51647

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.099 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit gut geschnittenen Räumen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche: Durch die Entfernung der früher vorhandenen Abstellwände wurde der Küchenbereich deutlich erweitert. Dadurch entstand eine moderne und offene Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen – das Herzstück der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel gestalten.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich insgesamt in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern mehrere praktische Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.

Besonders attraktiv ist auch die gepflegte Außenanlage: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt mit Sitzgelegenheiten, Bänken, Sonnenschirmen und einem Grillplatz zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Direkt vor dem Hauseingang können zwei Stellplätze bequem angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt lediglich 25 € pro Stellplatz.

Die ruhige Wohnlage in Gummersbach-Bernberg verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Gummersbacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Großzügige Wohnküche
Balkon
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
Fahrradkeller
Gemeinschaftsgarten mit Bänken, Sonnenschirmen und Grillplatz
2 Stellplätze direkt vor dem Haus anmietbar
Mietkosten Stellplätze: je 25 €/Monat
Sehr gepflegter Zustand
Sofort bezugsbereit
Ruhige Wohnlage in Gummersbach-Bernberg

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Gummersbacher Stadtteil Bernberg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Der Amselweg ist eine verkehrsarme Wohnstraße innerhalb des Wohngebiets und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Gummersbacher Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie dem Forum Gummersbach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und umliegende Ortsteile.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus stadtnaher Lage und hohem Freizeitwert: Das Oberbergische Land bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt im nahen Umfeld genießen.

Auch für Pendler ist der Standort interessant: Über die gut erreichbare Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln sowie ins weitere Oberbergische Umland.

Insgesamt bietet die Lage am Amselweg 3 eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft – kein Hochhauskomplex – und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren sehr gepflegten Zustand. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit gut geschnittenen Räumen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche: Durch die Entfernung der früher vorhandenen Abstellwände wurde der Küchenbereich deutlich erweitert. Dadurch entstand eine moderne und offene Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen – das Herzstück der Wohnung. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel gestalten. Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich insgesamt in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern mehrere praktische Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Besonders attraktiv ist auch die gepflegte Außenanlage: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt mit Sitzgelegenheiten, Bänken, Sonnenschirmen und einem Grillplatz zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Direkt vor dem Hauseingang können zwei Stellplätze bequem angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt lediglich 25 € pro Stellplatz. Die ruhige Wohnlage in Gummersbach-Bernberg verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Gummersbacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 71 m² - Zimmer: 2 - Großzügige Wohnküche - Balkon - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten mit Bänken, Sonnenschirmen und Grillplatz - 2 Stellplätze direkt vor dem Haus anmietbar - Mietkosten Stellplätze: je 25 €/Monat - Sehr gepflegter Zustand - Sofort bezugsbereit - Ruhige Wohnlage in Gummersbach-Bernberg Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Gummersbacher Stadtteil Bernberg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Amselweg ist eine verkehrsarme Wohnstraße innerhalb des Wohngebiets und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gummersbacher Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie dem Forum Gummersbach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und umliegende Ortsteile. Besonders attraktiv ist die Kombination aus stadtnaher Lage und hohem Freizeitwert: Das Oberbergische Land bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt im nahen Umfeld genießen. Auch für Pendler ist der Standort interessant: Über die gut erreichbare Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln sowie ins weitere Oberbergische Umland. Insgesamt bietet die Lage am Amselweg 3 eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.