Ein Logenplatz auf Sylt – Ferienwohnung in einzigartiger Lage am Roten Kliff

Sonstige zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

13.400 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Große Fenster eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Sylter Dünen und lassen viel Tageslicht in den Raum. Eine gemütliche Sitzgruppe mit Sofa und Sesseln, ein TV-Bereich sowie ein Essplatz schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der integrierte Schlafbereich komfortables Wohnen und Entspannen miteinander verbindet.

Die separate Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Spülmaschine sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für die Selbstversorgung während des Urlaubs als auch für gemütliche Kochabende.

Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich in zeitloser, hochwertiger Ausstattung und bietet eine Fußbodenheizung. Eine großzügige Glasdusche, stilvolle Naturtöne, ein elegantes Waschbecken sowie praktische Ablagemöglichkeiten sorgen für Komfort und ein angenehmes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist der Ausblick aus dem Wohnbereich: Die unmittelbare Nähe zur Dünenlandschaft vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Weite und Naturverbundenheit – typisch für das exklusive Inselleben in Kampen (Sylt) nahe dem beeindruckenden Rotes Kliff.

Ausstattung

Anlage mit 26 Wohneinheiten in 3 Häusern
Baujahr 1969
Ca. 37.000 m2 großes eingefriedetes Grundstück
Größe Appartement ca. 35 m2
Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung
Einbauküche
Möbiliert
Zusätzlicher Bodenraum
Separater Stellplatz für Strandkorb in den Dünen
PKW-Stellplatz
Private Nutzung und Ferienvermietung möglich
Direkter Zugang zum Roten Kliff

Lage Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage im exklusiven Nordseeort Kampen (Sylt) – nur wenige Schritte vom beeindruckenden Roten Kliff entfernt. Diese spektakuläre Steilküste zählt zu den bekanntesten Naturwahrzeichen der Insel Sylt und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Nordsee sowie einige der schönsten Sonnenuntergänge Deutschlands. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und exklusives Inselleben. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den weitläufigen Weststrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Strandtagen einlädt. Direkt entlang des Roten Kliffs verlaufen zudem beliebte Wander- und Radwege mit einzigartigen Panoramablicken über die Nordsee. Das charmante Ortszentrum von Kampen mit seinen reetgedeckten Häusern, kleinen Boutiquen, Galerien sowie erstklassigen Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Kampen gilt seit Jahrzehnten als einer der exklusivsten Orte der Insel und vereint friesische Tradition mit stilvoller Lebensart. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Die nahegelegenen Orte Westerland und List auf Sylt sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof sowie den Flughafen der Insel. Die unmittelbare Nähe zum Roten Kliff, die ruhige Umgebung und das besondere Flair von Kampen machen diese Ferienwohnung zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und zu einer besonders attraktiven Adresse auf Sylt.

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie in allen Bereichen rund um die Immobilie: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Grünes Selbstständiger Immobilienpartner Hagener Allee 22 22926 Ahrensburg E-Mail: thomas.gruenes@db.com Telefon: 0151 50987866

Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/ Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung vereint stilvolle Gemütlichkeit mit dem typischen Sylter Wohngefühl und bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Tage auf der Insel Sylt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie einen wunderschönen Blick in die umliegende Dünenlandschaft. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Große Fenster eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Sylter Dünen und lassen viel Tageslicht in den Raum. Eine gemütliche Sitzgruppe mit Sofa und Sesseln, ein TV-Bereich sowie ein Essplatz schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der integrierte Schlafbereich komfortables Wohnen und Entspannen miteinander verbindet. Die separate Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Spülmaschine sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für die Selbstversorgung während des Urlaubs als auch für gemütliche Kochabende. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich in zeitloser, hochwertiger Ausstattung und bietet eine Fußbodenheizung. Eine großzügige Glasdusche, stilvolle Naturtöne, ein elegantes Waschbecken sowie praktische Ablagemöglichkeiten sorgen für Komfort und ein angenehmes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick aus dem Wohnbereich: Die unmittelbare Nähe zur Dünenlandschaft vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Weite und Naturverbundenheit – typisch für das exklusive Inselleben in Kampen (Sylt) nahe dem beeindruckenden Rotes Kliff. Ausstattung - Anlage mit 26 Wohneinheiten in 3 Häusern - Baujahr 1969 - Ca. 37.000 m2 großes eingefriedetes Grundstück - Größe Appartement ca. 35 m2 - Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung - Einbauküche - Möbiliert - Zusätzlicher Bodenraum - Separater Stellplatz für Strandkorb in den Dünen - PKW-Stellplatz - Private Nutzung und Ferienvermietung möglich - Direkter Zugang zum Roten Kliff Lage Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage im exklusiven Nordseeort Kampen (Sylt) – nur wenige Schritte vom beeindruckenden Roten Kliff entfernt. Diese spektakuläre Steilküste zählt zu den bekanntesten Naturwahrzeichen der Insel Sylt und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Nordsee sowie einige der schönsten Sonnenuntergänge Deutschlands. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und exklusives Inselleben. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den weitläufigen Weststrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Strandtagen einlädt. Direkt entlang des Roten Kliffs verlaufen zudem beliebte Wander- und Radwege mit einzigartigen Panoramablicken über die Nordsee. Das charmante Ortszentrum von Kampen mit seinen reetgedeckten Häusern, kleinen Boutiquen, Galerien sowie erstklassigen Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Kampen gilt seit Jahrzehnten als einer der exklusivsten Orte der Insel und vereint friesische Tradition mit stilvoller Lebensart. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Die nahegelegenen Orte Westerland und List auf Sylt sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof sowie den Flughafen der Insel. Die unmittelbare Nähe zum Roten Kliff, die ruhige Umgebung und das besondere Flair von Kampen machen diese Ferienwohnung zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und zu einer besonders attraktiven Adresse auf Sylt. Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie in allen Bereichen rund um die Immobilie: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Grünes Selbstständiger Immobilienpartner Hagener Allee 22 22926 Ahrensburg E-Mail: thomas.gruenes@db.com Telefon: 0151 50987866 Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/ Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck