IMMORath.de - 4-Zimmerwohnung mit Klimaanlagen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79235

Kaufpreis

379.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Baujahr 2006, gepflegter Zustand
Umbau im Jahr 2011, inklusive neuen Badezimmer
Wohnfläche: ca. 120 m²
Raumaufteilung: 3,5 Zimmer
Zwei moderne Badezimmer
Maßgefertigte Einbauküche
Praktische Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Handtuchheizkörper in den Bädern
Klimagerät im Wohnraum für Heizen und Kühlen
Barrierefreier Zugang
Sicherer Abstellplatz mit Garage (elektrisches Tor)
Anschluss für Schwedenofen möglich
Bezugsfrei nach Absprache
Perfekt für komfortables Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage

Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Burkheim im Kaiserstuhl, einer der reizvollsten Lagen im Breisgau. Eingebettet in die entspannte Atmosphäre dieser traditionsreichen Weinbauregion, bietet die Wohnung im Erdgeschoss eine hervorragende Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Landschaften Deutschlands zu genießen.

Die Infrastruktur präsentiert sich hier ausgesprochen familienfreundlich: Eine Kita ist nur 200 m entfernt, was insbesondere junge Familien anspricht. Zudem gibt es einen Waldkindergarten in der Nähe, während sich die Grundschule im Nachbarort befindet. Für weiterführende Bildungsangebote ist ebenfalls gesorgt; Realschule und Gymnasium sind in Breisach zu finden.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und in nur 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

In Vogtsburg sind zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch Ärzte und andere medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. An der Kreuzpost in Burkheim gibt es zudem einen Geldautomaten.

Vogtsburg im Kaiserstuhl bietet eine einzigartige Lebensqualität durch seine Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe und Entspannung der ländlichen Umgebung sowie die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.Bei den dargestellten Außenansichten und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsoptionen. Es wird keine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit oder Realisierbarkeit der gezeigten Bebauung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die baurechtlichen Vorgaben sowie die finale Baugenehmigung der zuständigen Behörden.

Objektbeschreibung - Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl - Baujahr 2006, gepflegter Zustand - Umbau im Jahr 2011, inklusive neuen Badezimmer - Wohnfläche: ca. 120 m² - Raumaufteilung: 3,5 Zimmer - Zwei moderne Badezimmer - Maßgefertigte Einbauküche - Praktische Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Handtuchheizkörper in den Bädern - Klimagerät im Wohnraum für Heizen und Kühlen - Barrierefreier Zugang - Sicherer Abstellplatz mit Garage (elektrisches Tor) - Anschluss für Schwedenofen möglich - Bezugsfrei nach Absprache - Perfekt für komfortables Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Burkheim im Kaiserstuhl, einer der reizvollsten Lagen im Breisgau. Eingebettet in die entspannte Atmosphäre dieser traditionsreichen Weinbauregion, bietet die Wohnung im Erdgeschoss eine hervorragende Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Landschaften Deutschlands zu genießen. Die Infrastruktur präsentiert sich hier ausgesprochen familienfreundlich: Eine Kita ist nur 200 m entfernt, was insbesondere junge Familien anspricht. Zudem gibt es einen Waldkindergarten in der Nähe, während sich die Grundschule im Nachbarort befindet. Für weiterführende Bildungsangebote ist ebenfalls gesorgt; Realschule und Gymnasium sind in Breisach zu finden. Ein weiterer großer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und in nur 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In Vogtsburg sind zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch Ärzte und andere medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. An der Kreuzpost in Burkheim gibt es zudem einen Geldautomaten. Vogtsburg im Kaiserstuhl bietet eine einzigartige Lebensqualität durch seine Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe und Entspannung der ländlichen Umgebung sowie die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.Bei den dargestellten Außenansichten und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsoptionen. Es wird keine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit oder Realisierbarkeit der gezeigten Bebauung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die baurechtlichen Vorgaben sowie die finale Baugenehmigung der zuständigen Behörden.