Neubauprojekt in attraktiver Lage von Bovenden

Dachgeschoss zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37120

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

5.176 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage umfasst überwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 108 m². Ergänzend werden in der Penthouse-Ebene einzelne 4-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse erstellt. Vier Gebäude werden als zweigeschossige Wohnhäuser mit Staffelgeschoss ausgeführt; dort entstehen jeweils 11 bis 13 Eigentumswohnungen. Zwei weitere Gebäude sind als dreigeschossige Wohnhäuser mit jeweils 12 Wohnungen geplant. Diese beiden dreigeschossigen Gebäude sind als Mietwohnungsgebäude vorgesehen und werden daher nicht als Eigentumswohnungen verkauft.

Die Wohnungen sind barrierearm, teilweise rollstuhlgerecht und über Aufzüge erschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon inklusive Abstellraum. Zusätzlich ist auch innerhalb der Wohnungen ein Abstellraum vorgesehen, der zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zugleich als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Auch technisch ist das Projekt modern ausgerichtet. Vorgesehen sind unter anderem eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Heizanlage ohne Nutzung fossiler Energieträger sowie eine PV-Anlage zur Stromerzeugung (mit Tagesstromspeicher) auf dem Dach. Im Außenbereich entstehen PKW-Stellplätze und Carports, die separat erworben werden können. Der Außenbereich wird vollständig fertiggestellt. Ergänzende Leistungen wie Hausmeisterdienst, Gartenpflege und Winterdienst unterstreichen den komfortorientierten Charakter des Wohnangebots.

Das Projekt eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf barrierearmes, komfortables sowie ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Wir sprechen mit diesem Bauprojekt sowohl Singles und Paare als auch Senioren an. Kleinere Haushalte sowie Interessenten, die eine größere Wohnung suchen, finden in der Penthouse-Ebene das richtige Angebot. Durch die Kombination aus Aufzug, bodengleichen Duschen und alltagstauglichen Grundrissen ist das Angebot besonders für Käufer interessant, die langfristig, bequem und Selbstbestimmt wohnen möchten.

Projekt und Ausstattungsmerkmale:

Wohnprojekt im Baugebiet Gehrenbreite/Steinbreite an der Görlitzer Straße
Projektfläche rund 7.700 m²
Insgesamt sechs Wohngebäude
Überwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Einzelne 4-Zimmer-Wohnungen in der Penthouse-Ebene
Wohnflächen ca. 67 bis 108 m², in der Penthouse-Ebene bis zu 117m²
Moderne Heizanlage ohne Nutzung fossiler Energieträger
PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach (mit Tagesstromspeicher)
PKW-Stellplätze und Carports
Außenbereich wird komplett fertiggestellt
Hausmeisterdienst
Gartenpflege
Winterdienst

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Dachterrasse in Westausrichtung im 2.Obergeschoss des Hauses 4 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².

Weiterführende Informationen können Sie gern bei uns anfordern.

Gern beraten wir Sie persönlich oder telefonisch. Antje Böttner, Tel. 0551/405-4712, Patrick Foltin 0551/405-4718.

Ausstattung Wohnungen und Ausstattung:

Barrierearme Wohnungen
Teilweise rollstuhlgerecht
Alle Ebenen per Aufzug erschlossen
Terrasse oder Balkon inklusive Abstellraum
Technikraum innerhalb der Wohnung
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Bodengleiche Dusche
Rutschhemmender Fliesenbelag im Bad
Kein Absatz über 2 cm
Einbruchhemmende Türen
Druckknopfgesicherte Fenster im Erdgeschoss auf Wunsch
Küche auf Wunsch möglich
E-Bike Lademöglichkeiten

Lage Das Neubauprojekt befindet sich im ruhigen Göttinger Vorort Bovenden, einem Flecken im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Die Immobilie liegt am Ortsrand mit Blick auf die Plesse und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Ortskern. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangebote. Die Umgebung bietet außerdem eine Reihe von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und Restaurants.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Im Baugebiet Gehrenbreite/Steinbreite an der Görlitzer Straße entsteht durch den Bauträger La Patria Verwaltungs GmbH ein modernes Wohnprojekt im KfW-40 Standard mit LCA (Lebenszyklusanalyse) in attraktiver Lage des Fleckens Bovenden. Auf einer Projektfläche von rund 7.700 m² werden insgesamt sechs Wohngebäude errichtet. Das Konzept richtet sich an Menschen, die komfortables, barrierearmes und gut angebundenes Wohnen in direkter Nähe zur Universitätsstadt Göttingen suchen. Die Wohnanlage umfasst überwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 108 m². Ergänzend werden in der Penthouse-Ebene einzelne 4-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse erstellt. Vier Gebäude werden als zweigeschossige Wohnhäuser mit Staffelgeschoss ausgeführt; dort entstehen jeweils 11 bis 13 Eigentumswohnungen. Zwei weitere Gebäude sind als dreigeschossige Wohnhäuser mit jeweils 12 Wohnungen geplant. Diese beiden dreigeschossigen Gebäude sind als Mietwohnungsgebäude vorgesehen und werden daher nicht als Eigentumswohnungen verkauft. Die Wohnungen sind barrierearm, teilweise rollstuhlgerecht und über Aufzüge erschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon inklusive Abstellraum. Zusätzlich ist auch innerhalb der Wohnungen ein Abstellraum vorgesehen, der zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zugleich als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Auch technisch ist das Projekt modern ausgerichtet. Vorgesehen sind unter anderem eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Heizanlage ohne Nutzung fossiler Energieträger sowie eine PV-Anlage zur Stromerzeugung (mit Tagesstromspeicher) auf dem Dach. Im Außenbereich entstehen PKW-Stellplätze und Carports, die separat erworben werden können. Der Außenbereich wird vollständig fertiggestellt. Ergänzende Leistungen wie Hausmeisterdienst, Gartenpflege und Winterdienst unterstreichen den komfortorientierten Charakter des Wohnangebots. Das Projekt eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf barrierearmes, komfortables sowie ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Wir sprechen mit diesem Bauprojekt sowohl Singles und Paare als auch Senioren an. Kleinere Haushalte sowie Interessenten, die eine größere Wohnung suchen, finden in der Penthouse-Ebene das richtige Angebot. Durch die Kombination aus Aufzug, bodengleichen Duschen und alltagstauglichen Grundrissen ist das Angebot besonders für Käufer interessant, die langfristig, bequem und Selbstbestimmt wohnen möchten. Projekt und Ausstattungsmerkmale: - Wohnprojekt im Baugebiet Gehrenbreite/Steinbreite an der Görlitzer Straße - Projektfläche rund 7.700 m² - Insgesamt sechs Wohngebäude - Überwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - Einzelne 4-Zimmer-Wohnungen in der Penthouse-Ebene - Wohnflächen ca. 67 bis 108 m², in der Penthouse-Ebene bis zu 117m² - Moderne Heizanlage ohne Nutzung fossiler Energieträger - PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach (mit Tagesstromspeicher) - PKW-Stellplätze und Carports - Außenbereich wird komplett fertiggestellt - Hausmeisterdienst - Gartenpflege - Winterdienst Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Dachterrasse in Westausrichtung im 2.Obergeschoss des Hauses 4 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Weiterführende Informationen können Sie gern bei uns anfordern. Gern beraten wir Sie persönlich oder telefonisch. Antje Böttner, Tel. 0551/405-4712, Patrick Foltin 0551/405-4718. Ausstattung Wohnungen und Ausstattung: - Barrierearme Wohnungen - Teilweise rollstuhlgerecht - Alle Ebenen per Aufzug erschlossen - Terrasse oder Balkon inklusive Abstellraum - Technikraum innerhalb der Wohnung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bodengleiche Dusche - Rutschhemmender Fliesenbelag im Bad - Kein Absatz über 2 cm - Einbruchhemmende Türen - Druckknopfgesicherte Fenster im Erdgeschoss auf Wunsch - Küche auf Wunsch möglich - E-Bike Lademöglichkeiten Lage Das Neubauprojekt befindet sich im ruhigen Göttinger Vorort Bovenden, einem Flecken im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Die Immobilie liegt am Ortsrand mit Blick auf die Plesse und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Ortskern. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangebote. Die Umgebung bietet außerdem eine Reihe von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und Restaurants. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de