Viel Platz 180 m² Nutzfläche Mergelstetten- Central
Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518
Kaufpreis
245.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.952 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in Heidenheim-Mergelstetten. Die Wohnung wurde zuletzt 1996 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei sein. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ausstattung
Normal
Lage
Central
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.3.26
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
245.000 €