Jung und modern! Großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88480

Kaufpreis

379.900 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gut geschnittenen und zugleich gemütlichen Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Achstetten?

Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen, die Ihnen diese ca. 91,65 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung zu bieten hat.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume ideal erschlossen werden. Rechter Hand befindet sich eine praktische Gäste-Toilette – ideal für Besucher.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe, lassen sich flexibel möblieren und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das komfortable Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – eine komfortable Lösung für den Alltag.

Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung optimal.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente das keinerlei Wünsche offen lässt.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für gesellige Kochabende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu dem etwa 12,37 m² großen, überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Er lädt zum Entspannen ein, bietet sonnige Stunden und erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Dabei genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Nachbarschaft, was eine angenehme Ruhe und ein Gefühl von Weite vermittelt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Zusammen mit dem Stellplatz (20.000 €) beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser modernen Eigentumswohnung auf 399.900€

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser jungen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2016 errichteten, gepflegten und einladenden Mehrfamilienhauses, welches mit einer äußerst soliden Bauweise und einem hervorragendem Zustand zu überzeugen weiß.

In der Bauausführung wurde seitens des renommierten Bauträgers viel Wert darauf gelegt, dass sämtliche Gewerke von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt wurden.

Ausstattungsdetails, wie Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung teilweise inkl. Insektenschutzgitter, eine nachhaltige Luftwärmepumpe in Kombination mit einem effizienten Gas-Brennwertgerät sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein bequemer Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Wohn- und Essbereich profitieren Sie darüber hinaus von elektrischen Rollläden, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Bedienfreundlichkeit auf ein zeitgemäßes Niveau heben.

Das Badezimmer weiß mit seiner Dusche, dem Waschbecken, der Toilette sowie dem Anschluss für die Waschmaschine zu überzeugen. Eine separate Gäste-Toilette rundet das Sanitärangebot der Wohnung ideal ab.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort: Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie kann somit ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Lediglich über die üblichen Malerarbeiten können Sie nachdenken.

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit ebenfalls keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen hieraus bewerkstelligt werden können. Hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einmaligen Penthouse-Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage Diese sonnenverwöhnte Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Wohnpark „Wohnen am Wildpark“ in ruhiger Ortsrandlage von Achstetten – einer Wohnadresse, die naturnahes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit ideal verbindet.

Als eigenständige, hervorragend organisierte Gemeinde überzeugt Achstetten insbesondere durch seine strategisch günstige Lage in direkter Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Laupheim. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die exzellente Verkehrsanbindung über die B30 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen – ob beruflich oder privat. Die Städte Ulm und Biberach an der Riß sind in nur etwa 15 Minuten erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Weitläufige Felder, idyllische Wege und abwechslungsreiche Radstrecken beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Achstetten selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter ein Netto-Markt in kurzer Distanz – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die nur rund drei Kilometer entfernte Stadt Laupheim ergänzt das Angebot perfekt mit einem Bahnhof sowie vielfältigen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

Sonstiges Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!

Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

Unabhängig und zu optimalen Konditionen:

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

Schnell und flexibel:

Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:

>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gut geschnittenen und zugleich gemütlichen Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Achstetten? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen, die Ihnen diese ca. 91,65 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung zu bieten hat. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume ideal erschlossen werden. Rechter Hand befindet sich eine praktische Gäste-Toilette – ideal für Besucher. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe, lassen sich flexibel möblieren und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das komfortable Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – eine komfortable Lösung für den Alltag. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung optimal. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente das keinerlei Wünsche offen lässt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für gesellige Kochabende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu dem etwa 12,37 m² großen, überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Er lädt zum Entspannen ein, bietet sonnige Stunden und erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Dabei genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Nachbarschaft, was eine angenehme Ruhe und ein Gefühl von Weite vermittelt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusammen mit dem Stellplatz (20.000 €) beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser modernen Eigentumswohnung auf 399.900€ Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser jungen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2016 errichteten, gepflegten und einladenden Mehrfamilienhauses, welches mit einer äußerst soliden Bauweise und einem hervorragendem Zustand zu überzeugen weiß. In der Bauausführung wurde seitens des renommierten Bauträgers viel Wert darauf gelegt, dass sämtliche Gewerke von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt wurden. Ausstattungsdetails, wie Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung teilweise inkl. Insektenschutzgitter, eine nachhaltige Luftwärmepumpe in Kombination mit einem effizienten Gas-Brennwertgerät sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein bequemer Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Wohn- und Essbereich profitieren Sie darüber hinaus von elektrischen Rollläden, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Bedienfreundlichkeit auf ein zeitgemäßes Niveau heben. Das Badezimmer weiß mit seiner Dusche, dem Waschbecken, der Toilette sowie dem Anschluss für die Waschmaschine zu überzeugen. Eine separate Gäste-Toilette rundet das Sanitärangebot der Wohnung ideal ab. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort: Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie kann somit ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Lediglich über die üblichen Malerarbeiten können Sie nachdenken. Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit ebenfalls keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen hieraus bewerkstelligt werden können. Hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert. Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einmaligen Penthouse-Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie! Lage Diese sonnenverwöhnte Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Wohnpark „Wohnen am Wildpark“ in ruhiger Ortsrandlage von Achstetten – einer Wohnadresse, die naturnahes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit ideal verbindet. Als eigenständige, hervorragend organisierte Gemeinde überzeugt Achstetten insbesondere durch seine strategisch günstige Lage in direkter Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Laupheim. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die exzellente Verkehrsanbindung über die B30 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen – ob beruflich oder privat. Die Städte Ulm und Biberach an der Riß sind in nur etwa 15 Minuten erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Weitläufige Felder, idyllische Wege und abwechslungsreiche Radstrecken beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Achstetten selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter ein Netto-Markt in kurzer Distanz – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die nur rund drei Kilometer entfernte Stadt Laupheim ergänzt das Angebot perfekt mit einem Bahnhof sowie vielfältigen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität. Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen:** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel:** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: >>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.900 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01. Oktober 2026

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.990 €): 1.624 € / Monat
20% Eigenkapital (75.980 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (113.970 €): 1.263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 463 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jung und modern! Großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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