Großzügiges WOHNOBJEKT in Althof zu haben

Dachgeschoss zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.793 €

pro m²

Beschreibung

Hier findet eine Familie ein ausreichendes Platzangebot vor.

Ausstattung Offene Küche mit EBK, Parkett- Laminat- u. Fliesenböden, größtenteils neue DF-Kunststofffenster, Gäste-WC, WM-Anschluss im Bad, Kaminofen, 2 Balkone, Keller, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, Garage mit Überlänge für 2 Fahrzeuge, 2 Stellplätze vor der Garage.

Grundrissplan folgt in Kürze.

Lage Althof gehört zum Ortsteil Bernbach und liegt auf einem idyllischen Hochplateau in etwa 500 m Höhe, nordwestlich von Bad Herrenalb. Die nahe gelegene Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum von Bad Herrenalb und zum Bahnhof, bzw. zur Schule, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs findet man in Bad Herrenalb vor. Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten. Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, die sich über die gesamte Wohnebene erstreckt. Konzipiert wurde das Objekt - aus dem Baujahr 1979 - ursprünglich als großzügige 3- Zimmer Wohnung. Heute verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Gäste-WC, ein neu saniertes Bad in 2025 und eine offene Küche, angrenzend an den großen Wohn-Essbereich. Für Gemütlichkeit und Wohlbehagen sorgt ein Kaminofen, der den gesamten Wohnbereich mit Wärme versorgt. Zwei Balkone, auf denen man die Morgen- und Mittagssonne genießen kann, gehören zu dem Objekt sowie ein Kellerraum im UG des Hauses. Ergänzt wird das Angebot von einer Garage mit Überlänge und 2 Stellplätze im Hof. Hier findet eine Familie ein ausreichendes Platzangebot vor. Ausstattung Offene Küche mit EBK, Parkett- Laminat- u. Fliesenböden, größtenteils neue DF-Kunststofffenster, Gäste-WC, WM-Anschluss im Bad, Kaminofen, 2 Balkone, Keller, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, Garage mit Überlänge für 2 Fahrzeuge, 2 Stellplätze vor der Garage. Grundrissplan folgt in Kürze. Lage Althof gehört zum Ortsteil Bernbach und liegt auf einem idyllischen Hochplateau in etwa 500 m Höhe, nordwestlich von Bad Herrenalb. Die nahe gelegene Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum von Bad Herrenalb und zum Bahnhof, bzw. zur Schule, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs findet man in Bad Herrenalb vor. Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten. Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben ohne Gewähr.