Helle, geräumige 94 m² Wohnung, nur wenige Minuten von Passau entfernt
Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94113
Kaufpreis
199.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
94 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.122 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem außergewöhnlich großen Balkon und einer geräumigen Garage befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten.
Das Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick, viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.
Zur Wohnung gehört außerdem eine besonders große Garage, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch ausreichend Stellfläche für ein Motorrad, einen Anhänger, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche
Badezimmereinrichtung
Hinweis:
Die vollständigen Objektunterlagen finden Sie am Ende des Exposés. Bitte scrollen Sie bis zum Schluss.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Diele
Offene Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Badezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
Dachboden / Speicherfläche
Zur Wohnung gehört:
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Lage
Tiefenbach liegt nur wenige Kilometer von Passau entfernt; das Stadtzentrum ist in rund 10 Minuten bequem erreichbar.
Vor Ort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene gastronomische Angebote – kurz gesagt: alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 199.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.950 €)
- 853 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.900 €)
- 758 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.850 €)
- 663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.500 €