schönes Hotelappartement als Kapitalanlage - Cernota Immobilien
Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
55.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
1.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
** Hotelappartement im Haus Ludwig Thoma **
Kapitalanleger aufgepasst! Legen Sie Ihr Geld in Betongold in Europas beliebtesten Kurort Bad Füssing an. Das Hotel "Ludwig Thoma" befindet sich in bester Lauflage und Sie können durch die Eigennutzung als Eigentümer alle Vorzüge des Hauses in vollen Zügen genießen.
Sie können gemütlich mit dem Bademantel in das Hauseigene Thermalbad gehen und zusätzlich den Saunabereich nutzen. Eine Physiotherapie, sowie ein Restaurant befinden sich ebenfalls in dem hochwertigen Haus.
Ausstattung
Kurz & Knapp:
- Wohnfläche ca. 30 m²
- 2. Obergeschoss (Aufzug im Haus)
- Süd- / Ostseite
- Weitblick vom Balkon
- voll möbliert
- Bad mit Dusche
- Küchenzeile im Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Thermalbad + Sauna im Haus
- Restaurant
- Physiotherapiepraxis im Keller
- herrliche Dachterrasse
- Pachtvertrag mit der Johannesbad Hotel GmbH bis 31.12.2032
- 5 wöchige Eigennutzung in der Nebensaison vom 01.11 - 20.12 + 07.01 - 31.03. möglich
- gute Rendite
- uvm.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V:175,4kWh/(m²*a)Bj.1984,Gas,F
- Besichtigung jederzeit möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
55.000 €