Rundum Wohlfühlen – modernes Wohnen unterm Dach!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

375.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rundum Wohlfühlen – modernes Wohnen unterm Dach!

Die in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente.

Im großzügigen Wohnbereich schaffen die offenen Balken eine besondere Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme mit wohnlichem Charakter.

Die geschmackvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für alle, die Wert entspanntes Wohnen in attraktiver Wohnlage legen.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Separate Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Elektrische Dachflächenfenster
Offene Balken im Wohnzimmer
Stauraum unterm Dach
neue Kunststofffenster
Moderne Böden
Neue Heizkörper
Neue Elektrik
Balkon
Kellerraum
Gaszentralheizung
Außenstellplatz
Und vieles mehr!

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Sindelfingen-Spitzholz und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen gut erreichbar sind. Gerade die Nähe zu schulischen Angeboten macht die Lage attraktiv für Bewohner, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Das Umfeld präsentiert sich angenehm grün und wohnlich. Spazierwege, Wiesen und nahegelegene Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur Sindelfingens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Auch die Anbindung überzeugt. Die Sindelfinger Innenstadt, Böblingen sowie wichtige Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen zur A81, nach Stuttgart und in die gesamte Region. Damit bietet die Lage im Spitzholz eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, Schulnähe, naturnaher Umgebung und starker Erreichbarkeit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Rundum Wohlfühlen – modernes Wohnen unterm Dach! Die in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Im großzügigen Wohnbereich schaffen die offenen Balken eine besondere Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme mit wohnlichem Charakter. Die geschmackvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für alle, die Wert entspanntes Wohnen in attraktiver Wohnlage legen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Ausstattung - Moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Separate Toilette - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Elektrische Dachflächenfenster - Offene Balken im Wohnzimmer - Stauraum unterm Dach - neue Kunststofffenster - Moderne Böden - Neue Heizkörper - Neue Elektrik - Balkon - Kellerraum - Gaszentralheizung - Außenstellplatz - Und vieles mehr! Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Sindelfingen-Spitzholz und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen gut erreichbar sind. Gerade die Nähe zu schulischen Angeboten macht die Lage attraktiv für Bewohner, die kurze Wege im Alltag schätzen. Das Umfeld präsentiert sich angenehm grün und wohnlich. Spazierwege, Wiesen und nahegelegene Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur Sindelfingens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung überzeugt. Die Sindelfinger Innenstadt, Böblingen sowie wichtige Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen zur A81, nach Stuttgart und in die gesamte Region. Damit bietet die Lage im Spitzholz eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, Schulnähe, naturnaher Umgebung und starker Erreichbarkeit. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rundum Wohlfühlen – modernes Wohnen unterm Dach!

Beschreibung

Ausstattung