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Am Schloßteich - Schönhagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24398

Kaufpreis

599.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

222 m²

Wohnfläche

1871

Baujahr

2.698 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einzigartige Landhausperle mit idyllischem Garten, Galerie und Renditechance Im Herzen von Schönhagen gelegen, besticht dieses stilvolle Fachwerkhaus durch seine zeitlose Eleganz und Historie. 1871 erbaut, wurde es 1977 sowie 2015 renoviert, um Wohnkomfort mit traditionellem Charme zu vereinen. Hinter dem Haus befindet sich ein ehemaliges Wirtschaftshaus, das zu einer Galerie umgebaut wurde. Diese Fläche umfasst ca. 50 m² und bietet zusätzliches Potenzial - sei es für kreative Projekte, als Atelier oder als Neubaufläche für Ihre individuellen Ideen. Das Anwesen beherbergt drei eigenständige Wohnungen, mit der Möglichkeit, selbst in einer Einheit zu wohnen und die anderen beiden zu vermieten. Der weitläufige Garten mit Blumenbeeten, gepflegten Rasenflächen und dekorativen Akzenten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Diese Immobilie kombiniert ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Renditechance - ein Traum für Familien, Kreative und Investoren! Ausstattung Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Photovoltaikanlage Außensauna Lage Schönhagen - direkt am Schloss und in der Nähe vom Meer Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnung 1 und 3 sind aktuell vermietet. Wohnung 2 steht frei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
222 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1871
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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