Charmanter Wohnbereich auf 2 Ebenen (150 m²) mit Terrasse, Empore & EBK

Wohnung zur Miete in idar-Oberstein · 55743

Kaltmiete

1.000 € /Mon.

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Idar-Oberstein präsentiert sich dieser großzügige Wohnbereich in einem gepflegten Zweiparteienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang im Erdgeschoss, von dem aus eine Treppe zur separaten Eingangstür führt. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit überzeugt. Zwei weitere Zimmer sowie ein besonderes Zimmer mit Empore bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Zugang zu einem erhöhten Garten- und Aussichtsbereich, der trotz kompakter Größe Platz für eine gemütliche Grillstelle bietet.

Ausstattung

ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
insgesamt 6 Zimmer:
- im unteren Bereich: 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie 2 weitere Zimmer
- im oberen Bereich: 3 weitere Zimmer
offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (inkl. Backofen und Mikrowelle)
Zimmer mit Empore (Galerie)
Wendeltreppe zur oberen Ebene
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Eckbadewanne mit großem Fenster (viel Tageslicht)
Gäste-WC
Durchlauferhitzer im Badezimmer
Einbauschränke in mehreren Bereichen
Laminatboden in den Wohnräumen
hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmer
Sprechanlage vorhanden
Gaszentralheizung
helle, lichtdurchflutete Räume
Terrasse mit Zugang zum erhöhten Gartenbereich
kleiner Gartenanteil (ideal für Grillstelle)

Lage Die Immobilie befindet sich in der Hasbachstraße 4 in 55743 Idar-Oberstein und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage.

Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte bequem erreichbar:

Baumholder – ca. 20–25 Minuten Morbach – ca. 25–30 Minuten Bad Kreuznach – ca. 40 Minuten Trier – ca. 50–60 Minuten Saarbrücken – ca. 60 Minuten

Die Lage eignet sich somit ideal für Berufspendler sowie alle, die eine gute Mischung aus zentralem Wohnen und regionaler Anbindung schätzen.

Sonstiges

ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten
großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
Terrasse mit zusätzlichem Außenbereich

Hinweis:

alle Angaben stammen vom Eigentümer
keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit

Voraussetzungen für die Anmietung:

aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich
die letzten drei Gehaltsnachweise erforderlich

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Idar-Oberstein präsentiert sich dieser großzügige Wohnbereich in einem gepflegten Zweiparteienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang im Erdgeschoss, von dem aus eine Treppe zur separaten Eingangstür führt. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit überzeugt. Zwei weitere Zimmer sowie ein besonderes Zimmer mit Empore bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Zugang zu einem erhöhten Garten- und Aussichtsbereich, der trotz kompakter Größe Platz für eine gemütliche Grillstelle bietet. Ausstattung - ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - insgesamt 6 Zimmer: - im unteren Bereich: 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie 2 weitere Zimmer - im oberen Bereich: 3 weitere Zimmer - offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (inkl. Backofen und Mikrowelle) - Zimmer mit Empore (Galerie) - Wendeltreppe zur oberen Ebene - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Eckbadewanne mit großem Fenster (viel Tageslicht) - Gäste-WC - Durchlauferhitzer im Badezimmer - Einbauschränke in mehreren Bereichen - Laminatboden in den Wohnräumen - hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmer - Sprechanlage vorhanden - Gaszentralheizung - helle, lichtdurchflutete Räume - Terrasse mit Zugang zum erhöhten Gartenbereich - kleiner Gartenanteil (ideal für Grillstelle) Lage Die Immobilie befindet sich in der Hasbachstraße 4 in 55743 Idar-Oberstein und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte bequem erreichbar: Baumholder – ca. 20–25 Minuten Morbach – ca. 25–30 Minuten Bad Kreuznach – ca. 40 Minuten Trier – ca. 50–60 Minuten Saarbrücken – ca. 60 Minuten Die Lage eignet sich somit ideal für Berufspendler sowie alle, die eine gute Mischung aus zentralem Wohnen und regionaler Anbindung schätzen. Sonstiges - ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten - großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen - ruhiges und angenehmes Wohnumfeld - Terrasse mit zusätzlichem Außenbereich Hinweis: - alle Angaben stammen vom Eigentümer - keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit Voraussetzungen für die Anmietung: - aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich - die letzten drei Gehaltsnachweise erforderlich