Wohnen über den Dächern: Penthousewohnung mit großer Dachterrasse & Pool

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

31.900 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich ist schön hell. Von hier aus gelangt man – wie auch von beiden Schlafzimmern – auf die umlaufende Dachterrasse. Das macht die Wohnung besonders: Man hat von mehreren Räumen aus Zugang nach draußen und kann die Fläche rund um die Wohnung ganz unterschiedlich nutzen, je nachdem, ob man eher einen ruhigen Rückzugsort, eine Sitzecke oder Platz für Gäste möchte.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und praktisch in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Ganze durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei separate Stellräume im Speicher, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage. Wer den heißen Sommertagen in der Rheinebene entfliehen möchte oder generell Wert auf eine besonders angenehme Wohnlage mit guter Luftqualität und viel Natur legt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Die Umgebung bietet ein spürbar angenehmes Klima und einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Der Zugang zum Pool befindet sich im Erdgeschoss mit Ausblick ins Grüne sowie einem Ruhebereich und einer Dachterrasse.

Insgesamt eine Wohnung für alle, die etwas Besonderes suchen – mit viel Licht, viel Außenfläche und einem Grundriss, der einfach gut funktioniert.

Ausstattung • ca. 101,40 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Penthousewohnung mit viel Privatsphäre • 2 Tiefgaragenstellplätze • Zwei Abteile im Speicher für ausreichend Stellplatz • Umlaufende Dachterrasse mit Zugang von Wohnbereich und beiden Schlafzimmern • heller Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in den Wintergarten • zusätzliche Nutzfläche von 23,5 m² • Wintergarten als zusätzliche, ganzjährig nutzbare Fläche • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Badezimmer sowie separates WC • gemeinschaftlicher Poolbereich • Der Aufzug fährt nicht bis in das oberste Stockwerk, die letzten Stufen sind über das Treppenhaus zurückzulegen. • Hausgeld von 775,29€ im Monat

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Herrenalb – einem Ort, der vor allem durch seine besondere Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität überzeugt.

Eingebettet in die Landschaft des Schwarzwald bietet Bad Herrenalb ein Umfeld, das man so nicht oft findet: viel Grün, klare Luft und eine spürbar entspannte Atmosphäre. Der Kurort-Charakter mit seinem gepflegten Ortsbild, dem Kurpark und den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen macht die Lage gerade für Menschen attraktiv, die Ruhe suchen, ohne komplett abgeschieden zu wohnen.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung stimmt: Die umliegenden Städte, insbesondere Karlsruhe, sind gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt eine Lage, die sich bewusst von klassischen Stadtlagen abhebt – ruhiger, naturnäher und mit einem hohen Erholungswert im Alltag.

Sonstiges Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Objektbeschreibung Diese Penthousewohnung bietet mit ca. 101,40 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ein angenehmes, offenes Wohngefühl – vor allem durch die großzügigen Außenflächen, die hier wirklich im Mittelpunkt stehen. Der Wohn- und Essbereich ist schön hell. Von hier aus gelangt man – wie auch von beiden Schlafzimmern – auf die umlaufende Dachterrasse. Das macht die Wohnung besonders: Man hat von mehreren Räumen aus Zugang nach draußen und kann die Fläche rund um die Wohnung ganz unterschiedlich nutzen, je nachdem, ob man eher einen ruhigen Rückzugsort, eine Sitzecke oder Platz für Gäste möchte. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und praktisch in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Ganze durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei separate Stellräume im Speicher, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage. Wer den heißen Sommertagen in der Rheinebene entfliehen möchte oder generell Wert auf eine besonders angenehme Wohnlage mit guter Luftqualität und viel Natur legt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Die Umgebung bietet ein spürbar angenehmes Klima und einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Der Zugang zum Pool befindet sich im Erdgeschoss mit Ausblick ins Grüne sowie einem Ruhebereich und einer Dachterrasse. Insgesamt eine Wohnung für alle, die etwas Besonderes suchen – mit viel Licht, viel Außenfläche und einem Grundriss, der einfach gut funktioniert. Ausstattung • ca. 101,40 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Penthousewohnung mit viel Privatsphäre • 2 Tiefgaragenstellplätze • Zwei Abteile im Speicher für ausreichend Stellplatz • Umlaufende Dachterrasse mit Zugang von Wohnbereich und beiden Schlafzimmern • heller Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in den Wintergarten • zusätzliche Nutzfläche von 23,5 m² • Wintergarten als zusätzliche, ganzjährig nutzbare Fläche • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Badezimmer sowie separates WC • gemeinschaftlicher Poolbereich • Der Aufzug fährt nicht bis in das oberste Stockwerk, die letzten Stufen sind über das Treppenhaus zurückzulegen. • Hausgeld von 775,29€ im Monat Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Herrenalb – einem Ort, der vor allem durch seine besondere Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität überzeugt. Eingebettet in die Landschaft des Schwarzwald bietet Bad Herrenalb ein Umfeld, das man so nicht oft findet: viel Grün, klare Luft und eine spürbar entspannte Atmosphäre. Der Kurort-Charakter mit seinem gepflegten Ortsbild, dem Kurpark und den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen macht die Lage gerade für Menschen attraktiv, die Ruhe suchen, ohne komplett abgeschieden zu wohnen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung stimmt: Die umliegenden Städte, insbesondere Karlsruhe, sind gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt eine Lage, die sich bewusst von klassischen Stadtlagen abhebt – ruhiger, naturnäher und mit einem hohen Erholungswert im Alltag. Sonstiges Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.