Einladendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

gepflegter Garten
Carport für ein Fahrzeug
ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Hobbyraum im Keller
heller, offener Wohn- und Essbereich
große Fensterfront für viel Tageslicht
Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnbereich
Einbauküche zur Übernahme
Gäste-WC im Eingangsbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gaszentralheizung
großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Lage Die Immobilie befindet sich in im Ortsteil Wölkau der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen. Diese ruhige und grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Schönwölkau, ein barockes Bauwerk aus dem 17. und 18. Jahrhundert, das von einem weitläufigen Park umgeben ist. Dieser lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Region ist zudem für ihre ländliche Ruhe bekannt, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Delitzsch bietet.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 2 sowie die S-Bahn-Linie S9 gegeben, die über die Haltepunkte in Hohenroda und Krensitz erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Leipzig ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Gemeinde Schönwölkau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders begehrenswert.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - gepflegter Garten - Carport für ein Fahrzeug - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Hobbyraum im Keller - heller, offener Wohn- und Essbereich - große Fensterfront für viel Tageslicht - Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnbereich - Einbauküche zur Übernahme - Gäste-WC im Eingangsbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gaszentralheizung - großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in im Ortsteil Wölkau der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen. Diese ruhige und grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Schönwölkau, ein barockes Bauwerk aus dem 17. und 18. Jahrhundert, das von einem weitläufigen Park umgeben ist. Dieser lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Region ist zudem für ihre ländliche Ruhe bekannt, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Delitzsch bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 2 sowie die S-Bahn-Linie S9 gegeben, die über die Haltepunkte in Hohenroda und Krensitz erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Leipzig ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Gemeinde Schönwölkau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders begehrenswert. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einladendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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