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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Keller & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21255

Kaufpreis

135.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,44 m² und umfasst zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Lage Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Tostedt im Landkreis Harburg. Der Standort überzeugt durch seine gute Alltagstauglichkeit mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und einer angenehmen Verbindung aus Wohnen und Erreichbarkeit. Tostedt bietet eine gewachsene Infrastruktur und ist als Wohnstandort besonders für all jene attraktiv, die eine gut angebundene Lage im Umland schätzen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 67 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

135.000 €

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