Praktische 2-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.780 €

pro m²

Beschreibung

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das Bad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Objekt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und umfasst 8 Wohneinheiten – eine überschaubare, solide Eigentümerstruktur.

Ausstattung Die Eckdaten:

ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Baujahr 1992, sehr gepflegt, praktischer Grundriss
großer Balkon Richtung Westen
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
mit Kellerabteil und PKW-Stellplatz

Lage Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet. In Bad Griesbach ist das größte zusammenhängende Golfresort Europas. In der Golfregion Donau-Inn sind insgesamt 18 Plätze. Hier ist der ideale Ausgangspunkt zum Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking. Die Region bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Auf ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer guten Raumaufteilung. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dem Objekt eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Wohn-Esszimmer, wie auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser bietet eine traumhafte Aussicht in die Alpen. Hier ist ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das Bad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Objekt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und umfasst 8 Wohneinheiten – eine überschaubare, solide Eigentümerstruktur. Ausstattung Die Eckdaten: - ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Baujahr 1992, sehr gepflegt, praktischer Grundriss - großer Balkon Richtung Westen - Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - mit Kellerabteil und PKW-Stellplatz Lage Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet. In Bad Griesbach ist das größte zusammenhängende Golfresort Europas. In der Golfregion Donau-Inn sind insgesamt 18 Plätze. Hier ist der ideale Ausgangspunkt zum Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking. Die Region bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: gem. Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Praktische 2-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach

Beschreibung

Ausstattung