Charmantes Einfamilienhaus mit 1.039 m² Grundstück – hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen · 68794

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haus mit schönem großen Grundstück, ideal für Familie mit Kindern

Einfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen zum Kauf
Baujahr 1971, teilweise unterkellert, renovierungsbedürftiger Zustand
Großzügiges Grundstück von 1.039 m²
Wohnfläche von 142 m², verteilt auf 7 Zimmer
Insgesamt 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Einfache Ausstattungsqualität mit Fliesen- und Holzböden
Ideale Gartennutzung mit vorhandener Terrasse
Sofort verfügbar für Ihre individuellen Gestaltungsideen

Ausstattung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oberhausen-Rheinhausen, einem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, die sich ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten. Dieses 1971 erbaute Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.039 m² zur Verfügung, das Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Ihrer Familie. Zudem gibt es 2 Badezimmer, die funktional gestaltet sind.

Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit einer Kombination aus Fliesen- und Holzböden, die eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten.

Der große Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet eine perfekte Spielwiese für Kinder oder Platz für eventuelle gärtnerische Ambitionen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Oberhausen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und setzen Sie Ihre individuellen Wohnideen in die Realität um. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und seine einzigartigen Potentiale zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen, im Ortsteil Oberhausen, einer begehrten Wohngegend im Herzen Baden-Württembergs. Die ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe, wodurch Berufspendler besonders profitieren.

Zudem lädt die natürliche Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der unmittelbaren Nähe zum Rhein zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

SIE MÖCHTEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Wir machen das für Sie! Wertermittlung gewünscht? =Jetzt anrufen 07251-93409-0 und unverbindlich Ihren Beratungstermin vereinbaren.

Zusätzlicher Service: Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice – unabhängig, schnell, zu Bestkonditionen Nutzen Sie unseren Renovierungsservice – zuverlässige Handwerker, Bemusterung z.B. im BaWo Center Karlsdorf

Objektbeschreibung Haus mit schönem großen Grundstück, ideal für Familie mit Kindern - Einfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen zum Kauf - Baujahr 1971, teilweise unterkellert, renovierungsbedürftiger Zustand - Großzügiges Grundstück von 1.039 m² - Wohnfläche von 142 m², verteilt auf 7 Zimmer - Insgesamt 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Einfache Ausstattungsqualität mit Fliesen- und Holzböden - Ideale Gartennutzung mit vorhandener Terrasse - Sofort verfügbar für Ihre individuellen Gestaltungsideen Ausstattung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oberhausen-Rheinhausen, einem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, die sich ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten. Dieses 1971 erbaute Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.039 m² zur Verfügung, das Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Ihrer Familie. Zudem gibt es 2 Badezimmer, die funktional gestaltet sind. Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit einer Kombination aus Fliesen- und Holzböden, die eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten. Der große Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet eine perfekte Spielwiese für Kinder oder Platz für eventuelle gärtnerische Ambitionen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Oberhausen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und setzen Sie Ihre individuellen Wohnideen in die Realität um. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und seine einzigartigen Potentiale zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen, im Ortsteil Oberhausen, einer begehrten Wohngegend im Herzen Baden-Württembergs. Die ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe, wodurch Berufspendler besonders profitieren. Zudem lädt die natürliche Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der unmittelbaren Nähe zum Rhein zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? - Wir machen das für Sie! Wertermittlung gewünscht? =Jetzt anrufen 07251-93409-0 und unverbindlich Ihren Beratungstermin vereinbaren. Zusätzlicher Service: Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice – unabhängig, schnell, zu Bestkonditionen Nutzen Sie unseren Renovierungsservice – zuverlässige Handwerker, Bemusterung z.B. im BaWo Center Karlsdorf

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 1.039 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.