Exklusiver Neubau - Wohnen am Ruhrstadion!!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44791

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.390 €

pro m²

Beschreibung

Der Blick vom Wohnzimmer aus durch die Terrassenverglasung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab. Im Obergeschoss finden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer / optional Fitnessraum mit einem Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum der sich optimal für Ihre Waschmaschine eignet.

Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, sowie lichtdurchflutetem Badezimmer. Komplettiert wird das Staffelgeschoss durch die großzügige Dachterrasse. Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage.

Ausstattung • „Klimafreundlicher Neubau“ - KFW Förderung mit bis zu 100.000€

• Luft – Wasser – Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für jedes Haus

• Fußbodenheizung

• Hochwertige Aluminium Haustüren und Überdachte Hauseingänge

• Hochwertig Fertiggestellte Bäder und Raum zur Selbstverwirklichung

Lage Die Grundstücke liegen im gefragten Stadtteil Grumme, nur wenige Minuten nördlich der Bochumer Innenstadt. Der Quellenweg zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verbinden Grumme direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Ruhr-Universität. Auch die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet.

Grumme kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung – insbesondere durch die nahegelegenen Grummer Teiche und den Stadtpark – und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen und offenen Raumgestaltung im EG sowie dem Exklusiven Elternbereich im 2.OG. Mit knapp 177 qm und großzügigem Grundstück bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich. Ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie. Der Blick vom Wohnzimmer aus durch die Terrassenverglasung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab. Im Obergeschoss finden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer / optional Fitnessraum mit einem Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum der sich optimal für Ihre Waschmaschine eignet. Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, sowie lichtdurchflutetem Badezimmer. Komplettiert wird das Staffelgeschoss durch die großzügige Dachterrasse. Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage. Ausstattung • „Klimafreundlicher Neubau“ - KFW Förderung mit bis zu 100.000€ • Luft – Wasser – Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für jedes Haus • Fußbodenheizung • Hochwertige Aluminium Haustüren und Überdachte Hauseingänge • Hochwertig Fertiggestellte Bäder und Raum zur Selbstverwirklichung Lage Die Grundstücke liegen im gefragten Stadtteil Grumme, nur wenige Minuten nördlich der Bochumer Innenstadt. Der Quellenweg zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verbinden Grumme direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Ruhr-Universität. Auch die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet. Grumme kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung – insbesondere durch die nahegelegenen Grummer Teiche und den Stadtpark – und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.