Sanierte 2,5-Zimmer- Wohnung mit Balkon und EBK

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

510.000 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

9.189 €

pro m²

Beschreibung

Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt (Auszug): • Vollständige Modernisierung des Badezimmers, inkl. Erneuerung der Sanitärinstallationen (Abwasser + Warm/Kaltwasser) • Erneuerung der Heizkörper sowie der Heiz- und Trinkwasserleitungen • Rundum erneuerte Elektroinstallation mit zeitgemäßer Elektroplanung (z.B. dimmbare Leuchten im Schlafbereich) • Neue Einbau-Küche mit Geschirrspüler und Kühl/Gefrierschrank • Wände, Decken und Türen (verputzt, gespachtelt, grundiert und gestrichen/lackiert), sowie neue Türen/Zargen und Schiebetüre • Böden in modischer Landhausdielen-Optik • Umfassende Möbelausstattung, inklusive neuem Bett, Kommode, Tisch und diversen Sitzgelegenheiten • Großer Keller mit eigener Steckdose • Einladender Balkon rundet das Gesamtkonzept ab

Sämtliche Handwerkerrechnungen, Abnahme- und Prüfprotokolle der Sanierung liegen vor und werden übergeben

Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Neuhausen. Die zentrale Lage an der Donnersbergerbrücke mit direktem Zugang zur Münchner Stammstrecke garantiert eine optimale Anbindung an die Innenstadt und das gesamte S-Bahn-Netz

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Grün und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges Hinweis an Makler und gewerbliche Anbieter

Keine Makleranfragen. Verkauf ausschließlich provisionsfrei durch den Eigentümer. Unaufgeforderte Akquise per Telefon oder E-Mail ist Werbung i.S.d. § 7 Abs. 2 UWG. Ein Maklervertrag kommt durch Kontaktaufnahme oder Benennung von Interessenten nicht zustande, ein Provisionsanspruch ist ausgeschlossen. Weitergabe oder Veröffentlichung der Objektdaten untersagt.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte Eigentumswohnung. Die Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.10.2026 zum Verkauf. Zu dem Apartment zählen zweieinhalb attraktive Zimmer. Das "halbe" Zimmer mit 8,8qm eignet sich perfekt als Büro oder Kinder-/Fitness-/Gästezimmer Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt (Auszug): • Vollständige Modernisierung des Badezimmers, inkl. Erneuerung der Sanitärinstallationen (Abwasser + Warm/Kaltwasser) • Erneuerung der Heizkörper sowie der Heiz- und Trinkwasserleitungen • Rundum erneuerte Elektroinstallation mit zeitgemäßer Elektroplanung (z.B. dimmbare Leuchten im Schlafbereich) • Neue Einbau-Küche mit Geschirrspüler und Kühl/Gefrierschrank • Wände, Decken und Türen (verputzt, gespachtelt, grundiert und gestrichen/lackiert), sowie neue Türen/Zargen und Schiebetüre • Böden in modischer Landhausdielen-Optik • Umfassende Möbelausstattung, inklusive neuem Bett, Kommode, Tisch und diversen Sitzgelegenheiten • Großer Keller mit eigener Steckdose • Einladender Balkon rundet das Gesamtkonzept ab Sämtliche Handwerkerrechnungen, Abnahme- und Prüfprotokolle der Sanierung liegen vor und werden übergeben Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Neuhausen. Die zentrale Lage an der Donnersbergerbrücke mit direktem Zugang zur Münchner Stammstrecke garantiert eine optimale Anbindung an die Innenstadt und das gesamte S-Bahn-Netz In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Grün und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Hinweis an Makler und gewerbliche Anbieter Keine Makleranfragen. Verkauf ausschließlich provisionsfrei durch den Eigentümer. Unaufgeforderte Akquise per Telefon oder E-Mail ist Werbung i.S.d. § 7 Abs. 2 UWG. Ein Maklervertrag kommt durch Kontaktaufnahme oder Benennung von Interessenten nicht zustande, ein Provisionsanspruch ist ausgeschlossen. Weitergabe oder Veröffentlichung der Objektdaten untersagt.