Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155
Kaufpreis
695.000 €
3
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
6.881 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über eine von Feldern und Bäumen gesäumte Straße erreichen Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück. Der rotbraune Klinker in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern und Dachziegeln fügt sich modern und doch natürlich in die Umgebung ein. Die Holzverkleidung des Giebels greift die umliegende Natur auf, wodurch ein harmonischer Materialmix entsteht.
Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Wolbeck mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitangeboten innerhalb von wenigen Autominuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen erreichen Sie immer schnell Ihr Ziel. Die Lage ist optimal, um sich den Traum vom Wohnen auf dem Land, inklusive der Vorzüge von Flexibilität und Infrastruktur, zu verwirklichen. Das Haus wurde 2025 komplett kernsaniert und erfüllt den A+ Energiestandard. Es bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.
Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.191 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
695.000 €