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Renovierte Wohnung in Göttingen mit Fahrstuhl

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

255.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.355 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Göttingen Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Groner Landstraße 57 in Göttingen überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Wohnambiente auf ca. 75,98 m² Wohnfläche. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Wände neu gestrichen, das Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig modernisiert und neue Innentüren eingebaut. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der ein helles und einladendes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon und eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Dank der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und nachhaltig vermietbare Wohnung in guter Göttinger Lage suchen. Ausstattung - neue Innentüren - neuer Farbanstrich - neues Badezimmer - neues Gäste-WC - neue Bodenbeläge - neue Sanitärkeramik - Tiefgaragenstellplatz (10.000 €) Lage Die Wohnung befindet sich in der Groner Landstraße in Göttingen und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Göttinger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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