Ferienimmobilie in Miteigentum: Wellness-Wohnung in erster Meereslinie mit Meerblick, Pool und Sauna
Sonstige zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
189.000 €
3
Zimmer
3
Bäder
115 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
1.643 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über die Immobilie
Exklusiv in erster Meereslinie, zentral und dennoch ruhig gelegen, mit dem Wald hinter Ihnen und der Selliner Seebrücke zu Ihren Füßen, befindet sich diese tolle Wohnung in einer charmanten Villa im Bäderstil.
Mit einem schönen Blick auf die Ostsee, drei Balkonen, einer eigenen Sauna sowie einem Kamin bleiben hier keine Erholungswünsche offen. Ein zusätzliches Highlight sind der gemeinschaftlichen Außenpool mit Südausrichtung sowie ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und einem Dampfbad.
Die berühmte Seebrücke, die beliebte Wilhelmstraße und der schöne Strand sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
___
Was bedeutet Miteigentum?
2-8 Eigentümer mit komplementären Nutzungswünschen teilen sich gemeinsam eine Traum-Ferienimmobilie.
MYNE kümmert sich um die technische und rechtliche Prüfung der Immobilie, die professionelle Kaufabwicklung sowie die Aufwertung, stilvolle Möblierung und die hochwertige Ausstattung.
Jeder Miteigentümer trägt nur die anteiligen Kosten für Kauf und Unterhalt - ohne Mühen und ohne Einschränkung in der Urlaubserfahrung.
Miteigentümer partizipieren an der Wertentwicklung der Immobilie und können ihren Anteil unkompliziert wieder verkaufen.
Die Immobilie wird professionell und wertorientiert verwaltet und auf Wunsch wo möglich auch vermietet.
Miteigentümer reservieren ihre Aufenthalte einfach über die App und fügen auf Wunsch weitere Serviceleistungen hinzu, um die Aufenthalte so entspannt wie möglich zu gestalten.
Miteigentümer können Aufenthalte mit Miteigentümern in anderen MYNE Immobilien tauschen und so auch diese Immobilien nutzen.
Fragen zum Konzept? Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Rückfragen.
Ausstattung
Hochwertige Möblierung und komplette Ausstattung bis zum Teelöffel.
Lage
Sellin auf Rügen ist ein beliebter Erholungsort mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Aktivitäten. Die imposante Seebrücke bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Küste und das Meer und dient als Ausgangspunkt für Bootsausflüge. Die beeindruckende Bäderarchitektur mit ihren eleganten Villen entlang der traditionsreichen Wilhelmstraße verleiht der Stadt Ihren besonderen Charme. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstiges
Hochwertige Möblierung und komplette Ausstattung bis zum Teelöffel.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 28.11.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 150 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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