Schöne DHH im Herzen von Solln mit viel Platz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

1.520.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

8.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Solln.

Das elegante Haus verfügt über ungewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Es ist sehr hell und modern konzipiert. Jedes einzelne Familienmitglied hat genug Platz und Freiraum zur eigenen Entfaltung und Selbständigkeit.

Ein Traum für die gesamte Familie.

Ausstattung -Sehr große Raumaufteilung mit viel Licht -Einbauküche -Fußböden im gesamten Haus: Parkett, Granit -Glasfaser-Internet -schöner Garten mit Gartenhaus

Hervorragende Lichtverhältnisse im gesamten Haus
Riesige Fensterfront mit Panoramafenstern im EG
Schiebetüren zu den Terrassen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fußböden im gesamten Haus: Parkett und Granit
Mehrere Terrassen und Balkone
Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Siemens, Miele, 2 Kühlschränke, Induktionsherd, usw.)
Glasfaser-Internet
LOUNGE-Bereich im Garten
Gartenhaus mit viel Platz
Partykeller mit Bar und großem Fenster (ideal auch für Fitnessstudio, Yoga etc.)
Waschküche
2 TG-Plätze (Duplex - übereinander und gerade)!
Ein Katzensprung in die Natur zur Isar

RESÜMEE: Das Haus bietet alles zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

Lage Das Haus befindet sich fußläufig zur S-Bahn Station Solln sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Solln bietet dem Bewohner alle Möglichkeiten sich voll zu entfalten. Von verschiedenen Ärzten, Lokalen, Krankenhaus, Schulen, International School (15 min entfernt) bis hin zu Reitverein, Tennisverein etc. ist alles vorhanden.

Sonstiges Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Provision: Die Käuferprovision ist nach notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den gesamten Kaufpreis zu zahlen.

Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Solln. Das elegante Haus verfügt über ungewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Es ist sehr hell und modern konzipiert. Jedes einzelne Familienmitglied hat genug Platz und Freiraum zur eigenen Entfaltung und Selbständigkeit. Ein Traum für die gesamte Familie. Ausstattung -Sehr große Raumaufteilung mit viel Licht -Einbauküche -Fußböden im gesamten Haus: Parkett, Granit -Glasfaser-Internet -schöner Garten mit Gartenhaus - Hervorragende Lichtverhältnisse im gesamten Haus - Riesige Fensterfront mit Panoramafenstern im EG - Schiebetüren zu den Terrassen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fußböden im gesamten Haus: Parkett und Granit - Mehrere Terrassen und Balkone - Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Siemens, Miele, 2 Kühlschränke, Induktionsherd, usw.) - Glasfaser-Internet - LOUNGE-Bereich im Garten - Gartenhaus mit viel Platz - Partykeller mit Bar und großem Fenster (ideal auch für Fitnessstudio, Yoga etc.) - Waschküche - 2 TG-Plätze (Duplex - übereinander und gerade)! - Ein Katzensprung in die Natur zur Isar RESÜMEE: Das Haus bietet alles zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Lage Das Haus befindet sich fußläufig zur S-Bahn Station Solln sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Solln bietet dem Bewohner alle Möglichkeiten sich voll zu entfalten. Von verschiedenen Ärzten, Lokalen, Krankenhaus, Schulen, International School (15 min entfernt) bis hin zu Reitverein, Tennisverein etc. ist alles vorhanden. Sonstiges Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt. Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes. Provision: Die Käuferprovision ist nach notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den gesamten Kaufpreis zu zahlen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.520.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 179 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (152.000 €): 6.498 € / Monat
20% Eigenkapital (304.000 €): 5.776 € / Monat
30% Eigenkapital (456.000 €): 5.054 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.818 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne DHH im Herzen von Solln mit viel Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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