Barrierefreie 2 - Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42113
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.554 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wuppertal – einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Neubauwohnung, aus dem Baujahr 2026, bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und edlem Echtholz-Parkettboden. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten lässt jedes kulinarische Herz höherschlagen.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Feinsteinfliesen und einer ebenerdigen Dusche. Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Diese barrierefreie Wohnung ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar und verfügt über einen separierten Kellerraum, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m² bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 €.
Genießen Sie ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Wuppertals. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der Komfort, Stil und Funktionalität perfekt verein
Ausstattung
Neubauwohnung - Barrierefrei
Fahrstuhl
Großzügiger Eingangsbereich
Bodentiefe Fenster
Echtholz - Parkettboden
Einbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis inbegriffen
Balkon mit Südausrichtung
Badezimmer mit Feinsteinfliesen und ebenerdiger Dusche
Separierter Kellerraum
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld in Wuppertal. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen, was Pendlern eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Bergischen Land und der Rhein-Ruhr-Region ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung: Grünflächen sowie Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischer Nähe, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €