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Wohnung-Merzhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79249

Kaufpreis

365.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus Baujahr 1990 Gasheizung, solarthermische Anlage Wohnung im 3. OG Wohnfläche 55qm Sofort beziehbar Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Parkettfußboden Fußbodenheizung Bad mit Dusche und Badewanne Küche komplett incl. Waschmaschine Einbauschränke Überdachter Balkon Kellerabteil Stellplatz in Tiefgarage Fahrradabstellraum Grundbuchauszug und Teilungserklärung liegen vor. Lage Wohngebiet Merzhausen Ruhig, unverbaubar, naturnah. Verkehrsanschluss Bus und Straßenbahn Aldi, Alnatura, Apotheken, verschiedene Bäcker, dm, Rewe in Fußentfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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