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großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Waldkirch zu vermieten
Hochparterre zur Miete in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79183
Kaltmiete
1.075 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
13 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1936. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Berufstätige.
Neben einem hellen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 nach Abschluss kleinerer Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Waldkircher Ortsteil Kollnau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt von Waldkirch mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Wochenmarkt in der Umgebung für eine gute Nahversorgung.
Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau liegt nur etwa 15 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 15 Minuten sowie bequem mit der Elztalbahn erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Freiburg macht Kollnau zu einem attraktiven Wohnstandort.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 1.075 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (108 €)
- 5 € / Monat
- 20% Eigenkapital (215 €)
- 4 € / Monat
- 30% Eigenkapital (323 €)
- 4 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
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