Renovierte 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen für Paare und Familien

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.615 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt vier Zimmern stehen Ihnen drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Das Tagesgeschehen spielt sich komfortabel im Mittelpunkt der Wohnung ab, während die separaten Schlafräume angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein zweiter Balkon kann von der Küche und einem der Kinderzimmer betreten werden.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Sindelfingen-Maichingen – ideal für alle, die Wohnen mit Alltagstauglichkeit und Komfort verbinden möchten.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Zentralheizung
Öl-Heizung
Kein Aufzug im Gebäude
die Wohnung verfügt über keine Garage oder Stellplatz
Parkmöglichkeiten im Wohngebiet vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Sindelfinger Stadtteil Maichingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Sindelfinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und die Region schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltags- und Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Sindelfingen-Maichingen bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1978, die Wohnung präsentiert sich jedoch in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand und überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Mit insgesamt vier Zimmern stehen Ihnen drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Das Tagesgeschehen spielt sich komfortabel im Mittelpunkt der Wohnung ab, während die separaten Schlafräume angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein zweiter Balkon kann von der Küche und einem der Kinderzimmer betreten werden. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Sindelfingen-Maichingen – ideal für alle, die Wohnen mit Alltagstauglichkeit und Komfort verbinden möchten. Ausstattung - Einbauküche - Balkon - Zentralheizung - Öl-Heizung - Kein Aufzug im Gebäude - die Wohnung verfügt über keine Garage oder Stellplatz - Parkmöglichkeiten im Wohngebiet vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Sindelfinger Stadtteil Maichingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Sindelfinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und die Region schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltags- und Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen für Paare und Familien

Beschreibung

Ausstattung