Prestigeadresse Sentruper Höhe – Exklusives Wohnen in Münster

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48149

Kaufpreis

1.399.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

11.658 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei direkt an das Haus angrenzende Garagen unterstreichen den komfortablen Charakter dieser besonderen Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellplätze.

Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt, Homeoffice oder stilvoller Partykeller – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Waschküche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die klare und funktionale Raumstruktur umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für zeitgemäßen Wohnkomfort verfügt das Haus neben einer klassischen Gasheizung zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die in ausgewählten Bereichen für eine behagliche Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere Wohnräume einschließlich einer Küche, wodurch sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es als Bereich für heranwachsende Kinder, für Gäste, als Homeoffice oder als nahezu eigenständige Wohneinheit. Die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Ebene eine besonders wohnliche und behagliche Atmosphäre.

Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, ihren individuellen Charakter und ihr außergewöhnliches Platzangebot, sondern vor allem durch ihre herausragende Lage auf der Sentruper Höhe. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine der gefragtesten Wohnadressen Münsters – geprägt von Ruhe, Exklusivität und einer langfristig hohen Wertbeständigkeit.

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters – auf der Sentruper Höhe. Das gewachsene und äußerst attraktive Wohnquartier zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Adressen der Stadt. Die hochwertige Bebauung mit großzügigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Reihenhäusern verleiht dem Viertel einen exklusiven Charakter und ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Die Sentruper Höhe verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Umfeld bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und spricht insbesondere Familien, Akademiker, Klinikmitarbeiter sowie alle an, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe schätzen.

Zu den besonderen Highlights der Umgebung zählen der nahegelegene Aasee, Münsters beliebtestes Naherholungsgebiet, sowie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Allwetterzoo Münster, das Westfälische Pferdemuseum, das Mühlenhof-Freilichtmuseum und das LWL-Museum für Naturkunde mit seinem modernen Planetarium. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Der Sportpark Sentruper Höhe ergänzt das Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten für Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Leichtathletik und Laufsport. Zahlreiche Vereine und Freizeitgruppen machen den Standort besonders attraktiv für aktive Familien und Sportbegeisterte.

Auch in wissenschaftlicher und beruflicher Hinsicht überzeugt die Lage: Die Universitätskliniken Münster (UKM), Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität, die Fachhochschule Münster sowie der Technologiepark Münster sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Insbesondere Beschäftigte des Gesundheitswesens, Studierende und Hochschulangehörige profitieren von den kurzen Wegen zu den wichtigsten Bildungs-, Forschungs- und Gesundheitseinrichtungen der Stadt.

Die Münsteraner Innenstadt ist über die Hüfferstraße und den Ring sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die ausgezeichnete Radverkehrsinfrastruktur für eine hohe Mobilität im Alltag.

Die Sentruper Höhe vereint auf einzigartige Weise exklusives Wohnen, naturnahe Erholung, hervorragende Bildungs- und Arbeitsstandorte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – eine Wohnlage, die zu den gefragtesten und wertstabilsten Adressen Münsters zählt.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 vereint auf eindrucksvolle Weise Seltenheitswert, Großzügigkeit und nachhaltige Bauqualität. In absoluter Bestlage der Sentruper Höhe, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen Münsters, genießen Sie ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Aasee sowie zu den weitläufigen Grünflächen des Wienburgparks – eine Kombination, die in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist. Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei direkt an das Haus angrenzende Garagen unterstreichen den komfortablen Charakter dieser besonderen Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellplätze. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt, Homeoffice oder stilvoller Partykeller – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Waschküche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die klare und funktionale Raumstruktur umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für zeitgemäßen Wohnkomfort verfügt das Haus neben einer klassischen Gasheizung zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die in ausgewählten Bereichen für eine behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere Wohnräume einschließlich einer Küche, wodurch sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es als Bereich für heranwachsende Kinder, für Gäste, als Homeoffice oder als nahezu eigenständige Wohneinheit. Die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Ebene eine besonders wohnliche und behagliche Atmosphäre. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, ihren individuellen Charakter und ihr außergewöhnliches Platzangebot, sondern vor allem durch ihre herausragende Lage auf der Sentruper Höhe. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine der gefragtesten Wohnadressen Münsters – geprägt von Ruhe, Exklusivität und einer langfristig hohen Wertbeständigkeit. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters – auf der Sentruper Höhe. Das gewachsene und äußerst attraktive Wohnquartier zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Adressen der Stadt. Die hochwertige Bebauung mit großzügigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Reihenhäusern verleiht dem Viertel einen exklusiven Charakter und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Sentruper Höhe verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Umfeld bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und spricht insbesondere Familien, Akademiker, Klinikmitarbeiter sowie alle an, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe schätzen. Zu den besonderen Highlights der Umgebung zählen der nahegelegene Aasee, Münsters beliebtestes Naherholungsgebiet, sowie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Allwetterzoo Münster, das Westfälische Pferdemuseum, das Mühlenhof-Freilichtmuseum und das LWL-Museum für Naturkunde mit seinem modernen Planetarium. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Der Sportpark Sentruper Höhe ergänzt das Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten für Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Leichtathletik und Laufsport. Zahlreiche Vereine und Freizeitgruppen machen den Standort besonders attraktiv für aktive Familien und Sportbegeisterte. Auch in wissenschaftlicher und beruflicher Hinsicht überzeugt die Lage: Die Universitätskliniken Münster (UKM), Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität, die Fachhochschule Münster sowie der Technologiepark Münster sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Insbesondere Beschäftigte des Gesundheitswesens, Studierende und Hochschulangehörige profitieren von den kurzen Wegen zu den wichtigsten Bildungs-, Forschungs- und Gesundheitseinrichtungen der Stadt. Die Münsteraner Innenstadt ist über die Hüfferstraße und den Ring sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die ausgezeichnete Radverkehrsinfrastruktur für eine hohe Mobilität im Alltag. Die Sentruper Höhe vereint auf einzigartige Weise exklusives Wohnen, naturnahe Erholung, hervorragende Bildungs- und Arbeitsstandorte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – eine Wohnlage, die zu den gefragtesten und wertstabilsten Adressen Münsters zählt.