Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zur Miete in Oberhausen · 46145

Kaltmiete

510 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine große Küche, die ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung bietet. Das vollständig sanierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Ein weiterer Vorteil ist der separate Waschraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine und kann je nach Bedarf zusätzlich als Abstellraum genutzt werden. Dadurch steht wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und frisch saniertes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung suchen. Die großzügigen Räume, der neue Laminatboden und das sanierte Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

Ca. 60 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Frisch saniert im Jahr 2026
Neue Laminatböden
Frisch gestrichene Wände
Helle und großzügig geschnittene Räume
Großzügiges Wohnzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Große Küche
Separater Waschraum innerhalb der Wohnung
Waschraum auch als Abstellraum nutzbar
Vollständig saniertes Badezimmer
Badewanne vorhanden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bahnhof Oberhausen-Sterkrade schnell erreichbar
Gute Autobahnanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Rathaus und Johanniter-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade. Die Steinbrinkstraße bietet eine hervorragende Kombination aus kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt.

Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Dadurch lassen sich der Oberhausener Hauptbahnhof, die Neue Mitte, das Westfield Centro und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung und gewährleisten eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Auch für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Essen, Bottrop, Dinslaken und Düsseldorf.

Das Johanniter-Krankenhaus Oberhausen befindet sich ebenfalls an der Steinbrinkstraße und liegt damit in unmittelbarer Nähe. Auch das Rathaus Sterkrade, verschiedene soziale und medizinische Einrichtungen sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen sind bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Hinweis

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten, unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Rahmen des Vermietungsprozesses ist der Abschluss eines Mietvertrages abhängig von der Vorlage geeigneter Bonitäts- und Selbstauskünfte. Hierzu zählen insbesondere eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietbescheinigung des vorherigen Vermieters.

Aus der Mietbescheinigung sollte hervorgehen, ob das vorherige Mietverhältnis ordnungsgemäß geführt wurde und ob Mietrückstände bestanden oder nicht bestanden haben. Die genannten Unterlagen dienen der Prüfung der wirtschaftlichen Zuverlässigkeit und sind Voraussetzung für eine weitere Berücksichtigung.

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und helle, ansprechend gestaltete Räume. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Steinbrinkstraße 138 in Oberhausen und wurde umfassend renoviert. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert und mit modernem Laminat ausgestattet. Zudem wurden alle Wände frisch gestrichen, sodass die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden kann. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine große Küche, die ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung bietet. Das vollständig sanierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein weiterer Vorteil ist der separate Waschraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine und kann je nach Bedarf zusätzlich als Abstellraum genutzt werden. Dadurch steht wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und frisch saniertes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung suchen. Die großzügigen Räume, der neue Laminatboden und das sanierte Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ausstattung * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Frisch saniert im Jahr 2026 * Neue Laminatböden * Frisch gestrichene Wände * Helle und großzügig geschnittene Räume * Großzügiges Wohnzimmer * Geräumiges Schlafzimmer * Große Küche * Separater Waschraum innerhalb der Wohnung * Waschraum auch als Abstellraum nutzbar * Vollständig saniertes Badezimmer * Badewanne vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Bahnhof Oberhausen-Sterkrade schnell erreichbar * Gute Autobahnanbindung * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Rathaus und Johanniter-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade. Die Steinbrinkstraße bietet eine hervorragende Kombination aus kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Dadurch lassen sich der Oberhausener Hauptbahnhof, die Neue Mitte, das Westfield Centro und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung und gewährleisten eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Auch für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Essen, Bottrop, Dinslaken und Düsseldorf. Das Johanniter-Krankenhaus Oberhausen befindet sich ebenfalls an der Steinbrinkstraße und liegt damit in unmittelbarer Nähe. Auch das Rathaus Sterkrade, verschiedene soziale und medizinische Einrichtungen sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen sind bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen. Sonstiges Hinweis Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten, unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Rahmen des Vermietungsprozesses ist der Abschluss eines Mietvertrages abhängig von der Vorlage geeigneter Bonitäts- und Selbstauskünfte. Hierzu zählen insbesondere eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietbescheinigung des vorherigen Vermieters. Aus der Mietbescheinigung sollte hervorgehen, ob das vorherige Mietverhältnis ordnungsgemäß geführt wurde und ob Mietrückstände bestanden oder nicht bestanden haben. Die genannten Unterlagen dienen der Prüfung der wirtschaftlichen Zuverlässigkeit und sind Voraussetzung für eine weitere Berücksichtigung.