stilvoll eingerichtetes Appartement im Zentrum von Bad Füssing - Cernota Immobilien

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

64.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** modernes 1 Zimmer Appartement im Herzen von Bad Füssing **

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit - in Europas Kurort Nummer 1 - ein sehr schönes 1 Zimmer Appartement in absolut zentraler Lage zu erwerben. Das Haus Salzburg befindet sich genau zwischen dem ansehlichen Kurpark und derTherme 1. Derzeit wird die Wohnung an Kurgäste vermietet und besticht durch eine sehr gute Auslastung! Mit dem Aufzug gelangen Sie gemütlich in die verschiedenen Etagen, sowie in die Tiefgarage. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab!

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dem schönen Appartement und seiner herausragenden Lage.

Ausstattung Kurz & Knapp:

Wohnfläche ca. 23 m²
Außenstellplatz / Tiefgarage (Gemeinsch.)
Kellerabteil
Einbauküche
Bad neu renoviert mit Dusche
Ost Balkon
Wohnungseinrichtung vorhanden
Laminatboden
Bad gefliest
Aufzug
Vermietungsservice im Haus
Fahrradkeller
Waschmaschinenraum
uvm.

Lage Zentraler geht's nicht!

Nur wenige Schritte - gleich in welcher Richtung - und Sie erreichen jegliche Einrichtungen, die für Ihren erholsamen Kuraufenthalt von Bedarf sind. So liegen alle Thermalbäder, das Kurmittelhaus und zahlreiche Arzt- bzw. Massagepraxen bequem ringsum verteilt.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V:171,5kWh/(m²*a)Bj.1971,ErdgasE,D
Besichtigung jederzeit möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung ** modernes 1 Zimmer Appartement im Herzen von Bad Füssing ** Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit - in Europas Kurort Nummer 1 - ein sehr schönes 1 Zimmer Appartement in absolut zentraler Lage zu erwerben. Das Haus Salzburg befindet sich genau zwischen dem ansehlichen Kurpark und derTherme 1. Derzeit wird die Wohnung an Kurgäste vermietet und besticht durch eine sehr gute Auslastung! Mit dem Aufzug gelangen Sie gemütlich in die verschiedenen Etagen, sowie in die Tiefgarage. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab! Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dem schönen Appartement und seiner herausragenden Lage. Ausstattung Kurz & Knapp: - Wohnfläche ca. 23 m² - Außenstellplatz / Tiefgarage (Gemeinsch.) - Kellerabteil - Einbauküche - Bad neu renoviert mit Dusche - Ost Balkon - Wohnungseinrichtung vorhanden - Laminatboden - Bad gefliest - Aufzug - Vermietungsservice im Haus - Fahrradkeller - Waschmaschinenraum - uvm. Lage Zentraler geht's nicht! Nur wenige Schritte - gleich in welcher Richtung - und Sie erreichen jegliche Einrichtungen, die für Ihren erholsamen Kuraufenthalt von Bedarf sind. So liegen alle Thermalbäder, das Kurmittelhaus und zahlreiche Arzt- bzw. Massagepraxen bequem ringsum verteilt. Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V:171,5kWh/(m²*a)Bj.1971,ErdgasE,D - Besichtigung jederzeit möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 64.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.400 €): 274 € / Monat
20% Eigenkapital (12.800 €): 243 € / Monat
30% Eigenkapital (19.200 €): 213 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

stilvoll eingerichtetes Appartement im Zentrum von Bad Füssing - Cernota Immobilien

Beschreibung

Ausstattung