Thüringen / Wartburgkreis/ Thal, EFH

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wartburgkreis, Thüringen · 99842

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

1.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Thal!

Inmitten des Stadtzentrums jedoch ruhig gelegen, erwartet Sie ein kernsaniertes Einfamilienhaus, welches bis auf die 4 Außenwände und eine Wand im Inneren, komplett zurückgebaut und wieder aufgebaut wurde. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 185 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Darüber hinaus steht Ihnen ein 861 m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem Sie sich nach Herzenslust entfalten können.

Das Highlight des Hauses ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung, die Fenster sind dreifach verglast. So verfügt das neue Dach auch bereits über einen neuen Dachstuhl mit 2 großen Gauben und Flachziegeln.

Die Zimmer verfügen über Internet-und TV-Anschluss. Für besondere Licht-Akzente im Treppenhaus sorgt eine indirekte Beleuchtung.

Der Zustand des Hauses ist somit neuwertig, aber noch nicht ganz fertig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und eigene Ideen zu entfalten, um Ihr neues Zuhause voll genießen zu können....

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Thal! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Bei den dargestellten Immobilienfotos handelt es sich um KI-generiertes Bildmaterial, so wie die Immobilie nach Vorstellungen des Verkäufers aussehen könnte.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0152-22683925 oder per Mail: philipp.rudolph(at)schwaebisch-hall.de oder unser Servicebüro unter: 06625-1820.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lage Objektlage: Am Sportplatz 6, 99842 Thal

Der Ort Thal ist ein eingemeindeter Stadtteil der thüringischen Stadt Ruhla im Wartburgkreis. Der Ortskern von Thal liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes, etwa 2 km nördlich der Kernstadt Ruhla auf einer Höhe von etwa 320 Metern. Die Bundesstraße 88 tangiert den Ort nördlich.

Die Infrastruktur in Thal lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, denn ein Krankenhaus liegt in der Nähe.

In Ihrer Freizeit können Sie die malerische Umgebung von Thal erkunden und die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren genießen. Auch kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung, sodass für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt ist.

Objektbeschreibung Willkommen in Thal! Inmitten des Stadtzentrums jedoch ruhig gelegen, erwartet Sie ein kernsaniertes Einfamilienhaus, welches bis auf die 4 Außenwände und eine Wand im Inneren, komplett zurückgebaut und wieder aufgebaut wurde. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 185 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Darüber hinaus steht Ihnen ein 861 m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem Sie sich nach Herzenslust entfalten können. Das Highlight des Hauses ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung, die Fenster sind dreifach verglast. So verfügt das neue Dach auch bereits über einen neuen Dachstuhl mit 2 großen Gauben und Flachziegeln. Die Zimmer verfügen über Internet-und TV-Anschluss. Für besondere Licht-Akzente im Treppenhaus sorgt eine indirekte Beleuchtung. Der Zustand des Hauses ist somit neuwertig, aber noch nicht ganz fertig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und eigene Ideen zu entfalten, um Ihr neues Zuhause voll genießen zu können.... Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Thal! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Bei den dargestellten Immobilienfotos handelt es sich um KI-generiertes Bildmaterial, so wie die Immobilie nach Vorstellungen des Verkäufers aussehen könnte. Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0152-22683925 oder per Mail: philipp.rudolph(at)schwaebisch-hall.de oder unser Servicebüro unter: 06625-1820. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Lage Objektlage: Am Sportplatz 6, 99842 Thal Der Ort Thal ist ein eingemeindeter Stadtteil der thüringischen Stadt Ruhla im Wartburgkreis. Der Ortskern von Thal liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes, etwa 2 km nördlich der Kernstadt Ruhla auf einer Höhe von etwa 320 Metern. Die Bundesstraße 88 tangiert den Ort nördlich. Die Infrastruktur in Thal lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, denn ein Krankenhaus liegt in der Nähe. In Ihrer Freizeit können Sie die malerische Umgebung von Thal erkunden und die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren genießen. Auch kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung, sodass für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt ist.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 316 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Thüringen / Wartburgkreis/ Thal, EFH

Beschreibung

Ausstattung